Villa in vendita a Pienza viale Marino Cappelli

Rif. 388971 - Nel suggestivo contesto di Monticchiello di Pienza, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 348 mq disposta su due piani.

Attraverso il portico si accede al primo piano, dove troviamo l’ingresso che conduce alla sala da pranzo con cucinotto, a tre camere da letto, di cui due dotate di portafinestra con accesso all’ampia terrazza, un ripostiglio, uno studio utilizzabile anche come quarta camera e un bagno con doccia. Una delle camere dispone di una cabina armadio in muratura. Nella sala da pranzo è presente un caminetto a legna. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia gpl e gli infissi sono in legno.

Al piano terra sono presenti un bagno con doccia, una lavanderia, la centrale termica, due cantine e un ampio garage con accesso diretto all’abitazione.

Per l’approvvigionamento idrico, l’immobile dispone sia dell’allaccio all’acquedotto pubblico sia di una cisterna per il recupero delle acque meteoriche di 44 mc, utilizzata per l’irrigazione esterna. La proprietà, costruita negli anni 78/79, è abitabile.

All’esterno, la villetta è circondata da un giardino di 600 mq completamente recintato e illuminato, con due punti di accesso (ingresso principale e passo d’uomo). In una parte del giardino è presente attualmente un orto.

Sono inoltre presenti alcuni alberi da frutto e piante ornamentali.

La proprietà dispone di un ampio parcheggio su terreno privato antistante la casa di circa 200 mq, oltre alla possibilità di parcheggio pubblico lungo la strada comunale.

Grazie alla posizione strategica, vicina a Pienza e Montepulciano e a circa 27 km dall’uscita dell’autostrada, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici. Sfbc