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Rif. 389087 - a pochi passi dal suggestivo centro storico di Pienza, lungo Via della Madonnina, nella strada che conduce a San Quirico d'Orcia, proponiamo in vendita una proprietà composta da due fabbricati indipendenti, immersa in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione ricca di fascino e di potenzialità, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica.
Il primo edificio, di circa 260 mq, è stato costruito nel 1923 e presenta una caratteristica struttura in tufo. L'ingresso è impreziosito da un grazioso portico con terrazza. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone, al piano terra, di un ampio ingresso centrale, un luminoso soggiorno, uno studio, una cucina con cucinino, un bagno con doccia e un pratico sottoscala. Dal corridoio centrale si accede, tramite un'elegante scala in travertino, al piano superiore, dove trovano spazio tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un terrazzino con affaccio sul fronte dell'immobile. È inoltre presente una soffitta e una cantina, raggiungibile attraverso una seconda scala rivestita in travertino. Il riscaldamento è alimentato a metano ed è presente anche una stufa a gas in cucina e una nello studio.
Sul retro della proprietà si trova il secondo fabbricato, costruito nel 1918 in pietra locale, con una superficie di circa 107 mq. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è composto da cinque ampi locali, tra cui un garage e due cantine. Sul lato sinistro sono presenti due ulteriori locali che offrono la possibilità di recuperare volumetria e ricavare altre due stanze, portando così il fabbricato a un totale di sette ambienti. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda il tetto, le finiture e gli impianti, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una residenza su misura o un progetto turistico.
La proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq, dotato di pozzo e dependance, oltre a un piazzale sul retro con due accessi che conducono direttamente verso il centro storico di Pienza, un elemento che rende questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.
Grazie alla sua posizione privilegiata, al valore storico degli edifici e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Sfbc
