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Panoramica dell'immobile e posizione
A breve distanza da Montepulciano, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà con vista sul Lago di Montepulciano.
Ci troviamo in una location panoramica a soli 5 minuti dai servizi, questo è un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d'Orcia e della Valdichiana.
Spazi interni
La proprietà è composta dal casale padronale che si sviluppa su tre piani per circa 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia.
Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti.
Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, quattro camere, di cui 2 con terrazza, e due bagni.
Si accede al piano primo tramite la scala indipendente, qui troviamo una superficie che necessita di lavori di ristrutturazione.
Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola.
Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq.
Le origini del casale risalgono al 1400, all'epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione.
Negli anni '90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche.
La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi.
L'attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze.
Parte della proprietà è ancora rurale.
Terreno ed esterni
La proprietà è circondata da un grazioso giardino nel quale è possibile costruire una piscina.
Completano la proprietà circa 7,8 ha di terreno tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante.
Utenze
L'acqua è fornita da un pozzo all'interno della proprietà.
Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio.
Attuale gestione potenziale utilizzo
La proprietà è perfetta come prima casa o come residenza per le vacanze. Potrebbe diventare anche un'ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici considerato che si trova a breve distanza dalle mete turistiche più ricercate della Toscana.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
