Rustico in vendita a Montepulciano via di Fonte al Vescovo, 12

Panoramica dell'immobile e posizione
In Toscana, a breve distanza da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà composta da un casale in fase di ristrutturazione, un annesso e un terreno.
L'immobile si trova nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali e a pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell'Umbria.
Spazi interni
L'abitazione, di circa 150 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue:
Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
Al piano terra invece troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.

La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto:
• Eu.270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa.
• Eu.350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera.
• Eu.450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l'annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere.
• Eu.500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina.
La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.
Terreno ed esterni
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo.
Utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.
Attuale gestione potenziale utilizzo
Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.
Classe Energetica: g