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Panoramica dell'immobile e posizione
Nel cuore autentico delle Crete Senesi, tra le dolci colline di Asciano, è in vendita questa splendida tenuta di charme del XVII secolo, finemente restaurata e oggi adibita ad agriturismo con azienda agricola certificata biologica.
Immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, la proprietà offre un'incantevole vista panoramica sulle tipiche colline toscane, regalando un'atmosfera di pace e armonia in perfetta sintonia con la natura circostante.
La tenuta si compone di un casale principale con eleganti spazi abitativi, una dependance indipendente, una splendida piscina panoramica e circa 9 ettari di terreno, che includono vigneto e uliveto.
La posizione è strategica ma riservata: i borghi di Asciano e Sinalunga sono raggiungibili in soli 15 minuti d'auto, mentre Siena e la Val d'Orcia si trovano a breve distanza.
Un luogo dove storia, natura e comfort si fondono in un perfetto equilibrio, ideale come residenza privata di prestigio o struttura ricettiva nel cuore della Toscana più autentica.
Spazi interni
La tenuta si sviluppa per circa 800 mq di superficie per un totale di 12 camere da letto e 12 bagni.
Il casale padronale, risalente al Seicento, è articolato su due piani e ospita al suo interno cinque appartamenti indipendenti: quattro situati al piano terra e uno al piano primo, proseguente su un accogliente soppalco.
Sullo stesso piano si trovano anche tre camere, mentre al piano terra è presente un ampio ambiente destinato alle attività agricole.
A completare la proprietà, una dependance di 140 mq composta da un appartamento al piano terra e un ufficio al primo piano.
Fanno parte della proprietà due annessi: uno utilizzato come magazzino e un secondo articolato su due livelli, con deposito al piano seminterrato e, al piano terra, una sala degustazione, una libreria e un archivio.
Risalente al XVII secolo, la proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2005, mantenendo intatto il suo autentico carattere toscano e valorizzando gli elementi architettonici originari, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra.
Gli interni riflettono uno stile rustico raffinato, caldo e accogliente, capace di coniugare con armonia il fascino storico con il comfort contemporaneo — una perfetta espressione dell'autentico stile di vita toscano.
Terreno ed esterni
L'abitazione è circondata da un incantevole parco nel quale si trova una splendida piscina panoramica che si affaccia sulle colline circostanti, offrendo un angolo di pace e relax in un contesto naturale impareggiabile.
La proprietà comprende anche 9 ettari di terreno privato che includono 4,5 ettari di vigneto e circa 3 ettari di uliveto.
L'azienda agricola, condotta secondo metodi sostenibili, produce vini di alta qualità e olio extravergine di oliva biologico. Tra le etichette prodotte si annoverano prestigiose denominazioni come igt Toscana, Chianti docg e Chianti Riserva docg.
Utenze
La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dal pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato gpl. È presente la connessione Internet.
Attuale gestione e potenziale utilizzo
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un'ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
