Rustico in vendita a Montepulciano via di Vallardegna

Interessante cielo-terra di 150 mq, con lavori di ristrutturazione in fase di completamento, comprensivo di giardino, piscina, terreno e annesso.

L'immobile è organizzato su 2 piani:
Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo.
La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto:
• Eu.500.000 – ristrutturazione completa, comprensiva del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera, realizzazione di ulteriore volumetria per l'annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere, sistemazione esterna e piscina.

• Eu.450.000 – ristrutturazione completa, comprensiva del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera, realizzazione di ulteriore volumetria per l'annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere, sistemazione esterna.

• Eu.350.000 – ristrutturazione completa, comprensiva del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera, sistemazione esterna.

• Eu.270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna.

Stato e finiture
La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.
Oltre alle fotografie attuali, l'annuncio presenta alcuni rendering progettuali pensati per suggerire il potenziale del casale dopo un intervento di ristrutturazione.

Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.

Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno. Classe Energetica: g