Rustico in vendita a Montepulciano via di Martiena

Panoramica dell'immobile e posizione

Caratteristica proprietà toscana di totali 458 mq in vendita a Montepulciano, con 3 camere e 2 bagni e 2,8 ha di terreno circostante con uliveto e vigneto.

Il casale si trova nelle immediate vicinanze del centro abitato di Montepulciano.
La posizione è strategica per raggiungere la Val d'Orcia in circa 15-20 minuti e tutti i borghi della Val di Chiana e Cortona.

Spazi interni

Il corpo principale è composto da un casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 100 mq e da una parte nuova su tre livelli, costruita nel 2002, per un totale di 310 mq.
La parte nuova si compone al piano seminterrato di un ampio garage con cantina, locale tecnico per la caldaia e una zona lavanderia, il tutto collegato al piano terra con una scala a chiocciola.
Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso coperto che conduce ad una zona salotto con cucina, disimpegno zona notte dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
Completa il casale una mansarda abitabile con ingresso indipendente esterno.
Indispensabile per le attrezzature agricole, un piccolo capannone di circa 48 mq.

La proprietà è connessa a tutte le utenze.
L'abitazione è allacciata all'acquedotto pubblico, inoltre per l'irrigazione del terreno è presente un laghetto oltre a 2 sorgenti d'acqua e un pozzo artesiano.
Il riscaldamento è con caldaia a legna.

Terreno ed esterni

Il terreno che circonda la proprietà di 2,8 ha comprende un uliveto con 210 ulivi igp e dop, una vigna ad uso privato e un frutteto, oltre a sorgenti d'acqua e ad un pozzo importanti per l'irrigazione.

Utenze

L'abitazione è allacciata all'acquedotto pubblico, inoltre per l'irrigazione del terreno è presente un laghetto oltre a 2 sorgenti d'acqua e un pozzo artesiano.
Il riscaldamento è con caldaia a legna.

Attuale gestione potenziale utilizzo

La proprietà è perfetta per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Interessante anche la ristrutturazione per creare un agriturismo in posizione strategica.

Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g