Rustico in vendita a Sinalunga via Ciro Pinsuti

A Sinalunga, in una posizione panoramica con vista sulla Val di Chiana e sul paese, si propone in vendita un casale con dependance immerso nella campagna toscana.

La struttura principale, attualmente allo stato grezzo, ha una superficie di circa 280 mq disposti su tre livelli. Il piano seminterrato accoglie ampi saloni, cantine e il locale tecnico.
Il piano terra ospita un forno, un suggestivo loggiato, la cucina, la sala da pranzo e un luminoso salone caratterizzato da grandi finestre ad arco con affaccio panoramico sulla valle. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte con due camere da letto, ciascuna con proprio bagno.

A breve distanza dal casale si trova una dependance di circa 40 mq distribuita su due livelli, composta da una zona open space con bagno al piano terra e una camera con doccia al primo piano.
La proprietà comprende inoltre due annessi e si estende su un terreno di circa 7000 mq arricchito da 80 piante di ulivo.

Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato.

Stato e finiture
La proprietà necessita di opere di completamento e ristrutturazione. Il casale principale si presenta attualmente allo stato grezzo, conservando i materiali autentici della tradizione toscana, come la pietra viva, e strutture che sono state già consolidate secondo le più recenti normative antisismiche, unitamente al rifacimento integrale del tetto.
Gli ambienti interni offrono la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, i materiali di pregio e la distribuzione degli spazi, consentendo di coniugare perfettamente il comfort contemporaneo con il fascino degli elementi storici preesistenti.
Gli altri annessi sono stati ristrutturati, mentre l'ex porcilaia richiede una ricostruzione ex novo.

Servizi e utenze
La proprietà è collegata all’acquedotto pubblico ed è presente la connessione Internet.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
Classe Energetica: g