Rustico in vendita a San Gimignano via di barbiano 1

Nel cuore di un caratteristico borgo toscano, immerso nella calma e nel profumo della campagna, a soli 2 km dal centro storico di san gimignano e a 500 m da bar, ristorante, pizzeria, piscina e campi da tennis. collegamento con il centro tramite autobus ogni 30 minuti. Vendesi porzione di colonica terratetto attualmente divisa in tre unita' indipendenti ma ben collegabili fra loro, perfette per chi cerca un rifugio autentico o un investimento per affitti turistici:piano terra (ingresso indipendente): quattro vani per circa 70 m oggi adibiti a cantine, facilmente trasformabili in un'accogliente abitazione. Completa la proprieta' un giardino tergale privato e una loggia di circa 25 M, perfetta per pranzi e relax all'aperto. Prezzo richiesto euro 70. 000. Primo piano (ingresso indipendente da scala esterna, coperta da loggia): appartamento di circa 100 m con ampio soggiorno e focolare, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Spazi caldi e accoglienti, ideali per chi cerca atmosfere toscane autentiche. Prezzo richiesto euro 160. 000. Secondo piano (ingresso indipendente da vano scala): appartamento di circa 100 m con soggiorno e camino, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Dall'alto si gode la pace del borgo e il dolce panorama circostante. Prezzo richiesto euro 140. 000. Possibilita' di acquistare un terreno nelle vicinanze, per orto, giardino o semplici passeggiate tra gli ulivi. Le porzioni possono essere acquistate anche singolarmente. Un'opportunita' straordinaria per una residenza immersa nella bellezza toscana o per un investimento dedicato agli affitti turistici, destinato a chi cerca un angolo di autenticita' e tranquillita'. - classe energetica in elaborazione - rif.3/0246 - (agg. 12/11/2026)