Appartamento in vendita a San Gimignano via san matteo 2

Descrizione:
In un piccolo edificio storico di sole 3 unità, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano e sapientemente ristrutturato nel 2017. Qui il fascino della storia incontra il massimo comfort moderno.

L'Ambiente:
Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dove spicca un dettaglio architettonico introvabile: il paramento murario a vista della torre storica originale, che fa da sfondo scenografico alla cucina. I soffitti sabbiati donano calore e respiro agli ambienti, mentre il pavimento in gres porcellanato effetto legno unisce eleganza e praticità.

La Zona Notte:
La proprietà dispone di due camere da letto e, rarità per il centro storico, due bagni completi, ideali per garantire privacy e funzionalità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/lavanderia.

Tecnologia e Comfort:
Nessun lavoro da fare. L'immobile è dotato di:

Aria condizionata in tutte le stanze.

Infissi in legno restaurati con doppio vetro (isolamento termico/acustico).

Impianto luci temporizzate.

Riscaldamento autonomo a metano.

Serbatoio di accumulo acqua (autonomia idrica garantita).

Classe Energetica: f epi: 170 kwh/m2 anno