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Opificio Industriale Indipendente
Monteriggioni - Capannone Opificio Indipendente di 3.300 mq con Palazzina Uffici e Ampi Piazzali di Manovra
L'equilibrio perfetto tra logistica strategica, efficienza spaziale e indipendenza operativa.
Nel cuore del polo produttivo della Val d'Elsa, in posizione baricentrica tra le uscite della superstrada firenze-siena di "Monteriggioni" e "Belvedere", proponiamo in vendita/locazione un imponente complesso industriale-opificio indipendente.
Progettato con una concezione rigorosa e lineare, l'immobile si distingue per la totale indipendenza su 4 lati, garantendo massima privacy operativa, facilità di manovra per mezzi pesanti e un'immagine aziendale di forte rappresentanza.
Scheda Tecnica e Distribuzione degli Spazi
L'immobile sorge su un lotto dedicato ad accesso diretto dalla strada provinciale, strutturato per consentire flussi logistici continui ad anello (in entrata/uscita) attorno al corpo di fabbrica principale:
• Superficie coperta principale: circa 3.300 mq a destinazione produttiva/laboratorio industriale, caratterizzati da un impianto planimetrico rettilineo ad alta campata che ottimizza il posizionamento di linee di montaggio, macchinari pesanti e scaffalature industriali verticali.
• Altezza utile sottotrave: circa 6,00 m (h interna 5,25 m – 6,00 m), ideale per stoccaggio merci intensivo e movimentazione con carrelli elevatori.
• Corpo Uffici e Servizi su due livelli:
O Piano Terra: uffici direzionali/operativi, spogliatoi, servizi igienici dedicati al personale e locali tecnici accessori.
O Piano Primo: luminosa palazzina uffici con disimpegni, sale riunioni, uffici amministrativi e servizi.
• Aree Esterne e Viabilità (Piazzali):
O Piazzale frontale: comoda area di sosta e prima accoglienza clienti/fornitori direttamente collegata alla viabilità provinciale.
O Piazzale posteriore: vasto piazzale sul retro con ampio raggio di sterzata per autoarticolati, stoccaggio all'aperto di materie prime o deposito materiali.
O Corselli laterali e posteggi: corsie perimetrali adibite a sosta riservata (anche con pensiline ombreggianti), banchine di carico/scarico laterali e accessi multipli carrabili tramite portoni industriali a libro.
• Stato e disponibilità: Struttura solida in cemento armato/tamponamenti prefabbricati con ampie finestrature a nastro che garantiscono luce naturale per l'intero ciclo di lavoro. Libero da giugno.
Punti di Forza e Posizione Strategica
• Snodo Logistico Primario: La collocazione immediata tra gli svincoli di Monteriggioni e Belvedere (raccordo Autopalio siena-firenze) consente un collegamento rapido e fluido verso il casello autostradale A1 Firenze Impruneta e verso il nodo di Siena/Grosseto, abbattendo tempi e costi di trasporto.
• Flessibilità d'Uso: l'assenza di barriere strutturali complesse lungo la navata produttiva consente di adattare gli spazi a molteplici settori: manifattura pesante, carpenteria, logistica distributiva, logistica farmaceutica o automotive.
• Indipendenza Totale: Fabbricato isolato su 4 lati, senza servitù di passaggio condivise o limitazioni condominiali.
Per Informazioni e Sopralluoghi Tecnici
Soluzione ideale per aziende consolidate alla ricerca di un polo logistico-produttivo di riferimento o investitori istituzionali.
Per visure e planimetrie catastali ufficiali o per concordare una visita tecnica sul posto, contatta Architetto Immobiliare.
Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.
Per informazioni o visite:
Chiamare al 3496715221
O
Scrivere a marco.Salvimaccianti@gmail.com
Architetto Immobiliare
Dottor Marco Salvi Maccianti
Classe Energetica: g epi: 200 kwh/m3 anno
