Accedi
Accedi
Nel cuore della Val d'Orcia, uno dei paesaggi più iconici e suggestivi della regione, questo affascinante casale in pietra sorge a pochi minuti da Radicofani e all'interno dell'antico borgo di Contignano, luogo ricco di storia e tradizione.
La struttura in pietra risale alla metà del XVI secolo e conserva ancora oggi il fascino immutato dell'architettura rurale toscana. Gli importanti interventi di ristrutturazione e restauro realizzati negli anni hanno saputo valorizzare la generosa metratura e la luminosa ampiezza degli ambienti, integrando i dettagli storici con soluzioni e comfort moderni.
Il risultato è una dimora dal fascino senza tempo, dove l'anima classica della tradizione toscana incontra una vivibilità quotidiana raffinata e funzionale.
Disposizione degli Spazi
L'immobile si sviluppa su tre livelli distinti, con un'ottima fluidità tra gli ambienti e tra spazi interni ed esterni:
• Piano Terra – La Zona Giorno e Conviviale
Il piano terra è dedicato alla vita di casa e alla convivialità. Accoglie una cucina professionale e un grande salone di rappresentanza con zona pranzo, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti in famiglia in un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre troviamo un bagno e un locale tecnico e ascensore. All'esterno si apre un'ampia corte privata di circa 1.000 mq con magazzino, uno spazio ideale per realizzare un living all'aperto o una zona dining estiva immersa nel verde.
• Primo Piano – Il Salone e gli Ambienti Dedicati
Al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, si trova un magnifico salone panoramico, perfetto come soggiorno principale, sala da biliardo, studio o biblioteca. Il livello comprende inoltre tre ampie stanze polifunzionali e due bagni, ideali per essere destinate a studio riservato, suite per ospiti, palestra o sale hobby.
• Secondo Piano – La Zona Notte
Il secondo livello è interamente riservato alla zona notte padronale. Ospita cinque ampie e luminose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite, garantendo la massima privacy, indipendenza e comfort per la famiglia e i propri ospiti.
Spazi Esterni e Potenzialità Esclusive
La proprietà comprende un parco curato con attenzione, concepito per vivere appieno il benessere e il silenzio della campagna toscana.
Tra gli elementi di maggiore valore ed esclusività, all'interno del terreno della proprietà è stata individuata una falda di acqua termale naturale. È già disponibile una relazione tecnica con bozza di progetto che evidenzia la straordinaria possibilità di realizzare una spa privata o un centro benessere termale ad uso esclusivo della residenza.
Potenzialità e Utilizzo:
Grazie alla sua posizione nel cuore della Val d'Oria e alla configurazione degli spazi, la proprietà offre anche la possibilità di essere una attività ricettiva.
Alcune dimore riescono a trasmettere sensazioni e atmosfere che le sole immagini non possono raccontare fino in fondo. Classe Energetica: b epi: 562,94 kwh/m2 anno
