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Rif.Ag. Aicas 01/2024 - Tipico casale in pietra in vendita nella campagna senese, ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica in completa privacy, immerso nella natura e circondato dalla tranquillità delle colline.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza privata in Toscana, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, grazie agli ampi spazi, agli ingressi indipendenti, ai locali accessori e alla presenza di un terreno complessivo di grande pregio.
Il casale è organizzato su più livelli e dispone di ingressi indipendenti, una caratteristica che permette di vivere gli ambienti in modo flessibile e di mantenere la privacy tra le diverse unità.
Al livello principale, alcuni gradini in pietra conducono all'ingresso dell'appartamento padronale, dove si viene accolti da un ampio soggiorno con tipico camino toscano. Un ambiente caldo e suggestivo, perfetto per ospitare amici e familiari, organizzare cene conviviali e trascorrere le fredde serate invernali davanti al fuoco.
La cucina abitabile, ampia e luminosa, offre spazio sufficiente per essere arredata secondo le proprie esigenze, coniugando funzionalità e tradizione.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Completa l'appartamento un ulteriore locale, estremamente versatile, che può essere utilizzato come studio, sala lettura, sala giochi per bambini, palestra privata oppure come ambiente dedicato al lavoro e alla concentrazione.
Secondo appartamento indipendente
Adiacente all'abitazione principale si trova un secondo appartamento indipendente, di dimensioni più contenute e già ristrutturato.
L'unità è composta da una grande sala, che può essere organizzata con una cucina separata oppure mantenuta come ambiente open space, caratterizzata dalla presenza di una stufa a legna che contribuisce a creare un'atmosfera tipicamente toscana.
Completano il secondo appartamento una camera matrimoniale e un bagno.
La presenza di due unità abitative indipendenti rende il casale particolarmente interessante anche per chi desidera ospitare familiari e amici mantenendo spazi separati, oppure valutare un progetto di ospitalità turistica in Toscana.
Locali accessori, cantine e antiche stalle
Un ulteriore ingresso, situato al livello superiore, conduce a diversi locali attualmente destinati a magazzini, vecchie stalle e cantine.
Questi ambienti conservano il carattere autentico della proprietà e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. In base alle necessità e alle autorizzazioni urbanistiche, potranno essere mantenuti come locali accessori oppure valutati per un'eventuale trasformazione in spazi abitativi.
Si tratta di una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca un casale da ristrutturare e personalizzare in Toscana, con la possibilità di sviluppare ulteriormente la superficie utilizzabile.
Forno tradizionale e potenziale per attività ricettiva
A completare il fascino della proprietà troviamo un forno tradizionale, perfetto per vivere pienamente lo stile di vita della campagna toscana: dalle cene all'aperto alle feste con amici e familiari, fino alla possibilità di valorizzarlo all'interno di un futuro progetto ricettivo.
Gli ampi spazi, le diverse unità, i locali accessori e il contesto naturale rendono infatti il casale particolarmente adatto a chi desidera realizzare una casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme, previa verifica della fattibilità del progetto e delle autorizzazioni necessarie.
Un ettaro di terreno e vigneto Chianti Classico
La proprietà comprende circa un ettaro di terreno privato, all'interno del quale è possibile valutare la realizzazione di una piscina, ideale per completare una residenza immersa nel verde e godere appieno della campagna toscana durante la bella stagione.
Sono inoltre disponibili ulteriori 11 ettari di terreno, impreziositi dalla presenza di una vigna di Chianti Classico certificato e attualmente in produzione.
Un elemento di grande valore per chi cerca non semplicemente una casa, ma una proprietà agricola e paesaggistica capace di esprimere tutta l'identità del territorio del Chianti e della Toscana.
Posizione e distanze
Pur trovandosi in un contesto riservato e immerso nella natura, il casale gode di una posizione strategica per raggiungere alcune delle principali località della Toscana:
Siena: circa 35 minuti
Volterra: circa 47 minuti
Terme di Rapolano: circa 1 ora
Aeroporto di Firenze: circa 1 ora
Un autentico casale toscano da vivere e valorizzare
Questa proprietà in vendita nella campagna senese racchiude alcune delle caratteristiche più ricercate per chi sogna una casa in Toscana: architettura tradizionale in pietra, privacy, natura, ampi spazi, più unità indipendenti, locali da personalizzare, forno tradizionale, terreno e un importante vigneto di Chianti Classico in produzione.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana come residenza privata, creare una casa per le vacanze o sviluppare un progetto di ospitalità e valorizzazione del territorio.
Classe energetica: g - Rif. Aicas 01/2024
