Villa in vendita a Sovicille via delle Mandrie, 12

Chi acquista una casa spesso continua a spendere anche dopo il rogito: opere murarie, pratiche edilizie, efficientamenti energetici, manutenzioni. Qui no: basta girare la chiave.

Ultimata nel 2016, la villa è come nuova, utilizzata solo per brevi locazioni estive. La struttura antisismica supera i requisiti di legge e gli impianti sono completi e generosi: riserva d’acqua da 1.000 litri, pompa a immersione per pressione costante, addolcitore, numerose prese elettriche, antenna e parabola in ogni stanza, caldaia moderna e riscaldamento a zone con termostati indipendenti.

Completano la dotazione: wifi performante, solare termico per acqua calda, impianto di sicurezza, aspirazione centralizzata, aria condizionata caldo/freddo, irrigazione automatica per giardino e oltre 50 vasi. La casa viene venduta finemente arredata, con elettrodomestici in ottimo stato (due lavatrici, due lavastoviglie, due frigoriferi, due piani cottura, due forni, microonde e tv). Gli esterni sono già attrezzati con gazebi, arredi e piscina filtrata, alimentabile gratuitamente tramite pozzo artesiano.

La posizione unisce quiete e comodità: ai margini di Sovicille, a 10 km da Siena e collegata dal trasporto urbano. A pochi minuti a piedi si trovano farmacia, banca, bar, negozi, chiesa e ristoranti; in meno di 5 minuti in auto, supermercato e colonnine di ricarica.

La villa, di 231 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: ampio open space con soffitti toscani, cucina e soggiorno con camino, disimpegno e toilette finestrata
Primo piano: due camere (una con bagno), secondo bagno finestrato, ripostiglio e loggia vetrata.
Seminterrato: bagno, lavanderia e due ampi locali con soffitti toscani (uno con camino), illuminati da finestre motorizzate e lampade solari

Dal seminterrato si accede a vano tecnico/lavanderia (25 mq) e garage (35 mq), per una superficie complessiva di 291 mq.

All’esterno, circa 700 mq tra patio in cotto, giardino con barbecue, piscina di 20 mq con solarium, parcheggio ombreggiato per tre auto (più una quarta sulla rampa) e una capanna in legno divisa in due vani.

Prime visite lunedì 18 Maggio. Contattaci per prenotare il sopralluogo