Appartamento in vendita a Montepulciano via delle Betulle 48

Rif.Ag. Ar-2026/12/16-000866217 - piena proprietà di in appartamento posto nel Comune di Montepulciano (si), nella tranquilla frazione di Sant'Albino, in via delle Betulle n. 48, oltre ad una autorimessa. Di forma compatta e abbastanza regolare il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato intervallato da una finitura in mattoncini faccia vista. Dati catastali e valutazione in perizia di stima.
Piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°48 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 163 particella 270 subalterno 11 (abitazione) e subalterno 5 (autorimessa), posto al piano primo raggiungibile da corpo scala condominiale e terrazzo, formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno con vasca. Dalle camere si accede ad un terrazzo esclusivo. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in pvc. In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. L'altezza interna è di mt. 2,70. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nel terrazzo ed incassata nella muratura che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normativevigenti al momento della realizzazione. E' presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All'appartamento sopra descritto è abbinata l'autorimessa a piano seminterrato (la seconda da sinistra guardando il fabbricato) accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo ditipo manuale, e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All'interno sono ubicati l'autoclave ed il deposito idrico.La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano seminterrato:• Autorimessa: mq. 23,00Piano primo:• Soggiorno/cucina: mq. 20,51• Disimpegno: mq. 3,89• Camera: mq. 13,27• Camera: mq. 8,25• Bagno: mq. 6,00oltre terrazza di mq. 5,29.L’immobile è libero; risulta conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560c.P.C.