Appartamento in vendita a Montepulciano via delle Betulle 36

Rif.Ag. Ar-2026/12/16-000866236 - piena proprietà di in appartamento posto nel Comune di Montepulciano (si), nella tranquilla frazione di Sant'Albino, in via delle Betulle n. 36. Di forma compatta e abbastanza regolare il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato intervallato da una finitura in mattoncini faccia vista. Dati catastali e valutazione in perizia di stima.
Piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°36 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 163 particella 271 subalterni 9 e 17 graffati (abitazione), posto piano terra raggiungibile attraversando il resede esclusivo al quale si accede grazie a cancelletto pedonale. E' formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con doccia. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in pvc. In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. L'altezza interna è di mt. 2,70. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nel soggiorno che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. E' presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All'appartamento non è abbinata nessuna autorimessa, e l'autoclave ed il deposito idrico sono collocati all'interno di vano tecnico a piano seminterrato non individuato catastalmente ed a comune con l'unità immobiliare di cui al Lotto 12 (civico 38).La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano terra:• Soggiorno/cucina: mq. 17,85• Disimpegno: mq. 3,34• Camera: mq. 15,69• Bagno: mq. 3,49oltre resede esclusivo di mq. 93,19.L’immobile è libero; non è perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560 c.P.C.