Terreno Edificabile in vendita a Torrita di Siena torrita di Siena

Rif.Ag. Ar-2026/12/11-000872974 - lotto due: Diritto di piena ed intera proprietà di n. 3 appezzamenti di terreno e di ½ per un appezzamento di terreno tutti posti in Comune di Torrita di Siena.I terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Torrita di Siena al Foglio 55 particella 76 (Bosco ceduo, classe 1, consistenza mq. 50.140, reddito dominicale € 49,20, reddito agrario € 15,54) per la quota di ½ di proprietà e per la quota di 1/1 di proprietà al Foglio 30 particella 951 (Seminativo, classe 3, consistenza mq. 6.665, reddito dominicale € 18,93, reddito agrario € 18,93), Foglio 21 particella 1229 (Seminativo, classe 2, consistenza mq. 3.310, reddito dominicale € 17,09, reddito agrario € 11,97) e Foglio 21 particella 1231 (Seminativo, classe 2, consistenza mq. 409, reddito dominicale € 2,11, reddito agrario € 1,48).Il terreno al Foglio 55 particella 76 ha le seguenti caratteristiche:- Inquadramento Urbanistico: Zona Omogenea e – Parti del Territorio destinate agli usi agricoli.- ricade in aree tutelate per legge (D.Lgs 42/2004 Art. 142) Lett. G) Territori coperti da Foreste e Boschi e Lett. C) Fiumi, Torrenti, Corsi d’acqua;- vincolo idrogeologico – Regio Decreto 3267/1923;- ricade in tutto o in parte in fascia di rispetto dei corsi d’acqua (20m);- in parte alla pericolosità idraulica elevata (I.3) ed in parte alla pericolosità idraulica media (I.2);- in parte alla pericolosità geomorfologica elevata g.3 ed in parte alla pericolosità geomorfologica media g.2;Il terreno al Foglio 30 particella 951 ha le seguenti caratteristiche:- Inquadramento urbanistico: Adozione Piano Operativo del Comune di Torrita di Siena ai sensi dell’art. 19 della l.R.T. 65/2014 e s.m.I - Art. 39 Componente insediativa ci4 – Espansioni residenziali recenti nei centri urbani, punto 3, servizi pubblici svincolati da altri interventi – s 11 “Rammagliamento Via Arezzo – Via Livorno”- in parte alla pericolosità idraulica bassa (I.1) ed in parte alla pericolosità idraulica media (I.2);- alla pericolosità geomorfologica media g.2;I terreni al Foglio 55 particelle 1129 e 1231 hanno le seguenti caratteristiche:- Inquadramento urbanistico: Zona Omogenea e – Parti del Territorio destinate agli usi agricoli- ambiti della maglia fitta;- ricadono in parte in aree potenzialmente sensibili dal punto di vista archeologico;- ricadono in parte in fascia di rispetto delle vie sovralocali (30m);- alla pericolosità idraulica elevata (I.3);- alla pericolosità geomorfologica media g.2;Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale del p.E. Michele Catoni, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.