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# sub 4B – bilocale al piano primo
### chalet superpanoramico – fronte pista del baradello
**La tua casa in montagna con la Pista Panoramica del Baradello davanti agli occhi.**
All'interno dell'esclusivo **Chalet superpanoramico**, proponiamo **bilocale al piano primo di nuova realizzazione**, in posizione privilegiata direttamente affacciata sulla **Pista Panoramica del Baradello**, la pista illuminata più lunga d'Europa.
Una soluzione pensata per chi desidera unire **design contemporaneo, comfort, efficienza energetica e autentica esperienza di montagna**, con una spettacolare esposizione a Sud.
## gli spazi
L'appartamento, di circa **60 m² commerciali**, è composto da:
* ** soggiorno con cucina a vista**
* ** camere matrimoniale**
* **1 bagno completo**
* **loggia coperta di circa 13 m²**, completamente esposta a Sud e fronte pista
* **ampio box auto** al piano interrato, con serranda elettrica
* **ski room** con armadietto personale riscaldato per sci e scarponi
* possibilità di **ampia cantina**
La grande loggia esposta a Sud rappresenta uno degli elementi distintivi dell'abitazione: uno spazio ideale per rilassarsi, godere del sole e ammirare direttamente la montagna e la pista da sci.
## personalizza la tua casa
Gli interni possono essere **personalizzati secondo il proprio gusto**, scegliendo tra le finiture previste dal capitolato.
Sono disponibili diverse soluzioni per:
* pavimenti
* parquet
* piastrelle
* rivestimenti
* finiture dei bagni
* dettagli e materiali interni
Gli ambienti sono progettati per creare un'atmosfera elegante e accogliente, arricchita dai **soffitti a vista in legno lamellare**, elemento caratterizzante dello Chalet superpanoramico.
## comfort e accessibilità
L'edificio è dotato di **ascensore** e di accessi progettati per favorire la fruibilità degli ambienti anche da parte di persone con mobilità ridotta.
La **ski room con armadietto personale riscaldato** permette di riporre comodamente sci e scarponi e di trovarli asciutti e pronti per la giornata successiva.
## architettura green – classe energetica A4
Lo **Chalet superpanoramico** è concepito secondo moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità.
Il progetto prevede l'impiego di:
* **struttura portante in x-lam**
* **impianto geotermico**
* **pannelli fotovoltaici**
* **pompe di calore**
* sistemi e materiali finalizzati al contenimento dei consumi
La struttura in **x-lam** e l'utilizzo del legno contribuiscono a garantire elevati livelli di comfort abitativo e prestazioni energetiche, oltre a caratteristiche strutturali particolarmente adatte alla costruzione in ambiente montano.
Il progetto prevede la **classe energetica A4**, con un consumo energetico indicativo di circa **12,00 kWh/m² anno**.
## una posizione eccezionale
La caratteristica più esclusiva dello Chalet superpanoramico è la sua posizione.
La **loggia completamente esposta a Sud** guarda direttamente verso la montagna e la **Pista Panoramica del Baradello**, permettendo di vivere il paesaggio alpino in ogni stagione.
In inverno, la pista diventa il naturale prolungamento della propria casa; durante l'estate, la posizione panoramica e l'esposizione a Sud permettono di godere pienamente della luce e dell'ambiente circostante.
## un investimento nella qualità della vita
Il Sub 4B rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una **casa di montagna di nuova generazione**, con ampi spazi interni, due camere matrimoniali, due bagni, loggia panoramica, box e servizi dedicati agli appassionati di sci.
Grazie alla posizione direttamente sulla pista, alla classe energetica A4 e alla qualità costruttiva, l'immobile può rappresentare anche una interessante opportunità per chi desidera **utilizzare la casa per le proprie vacanze e, quando non occupata, destinarla alla locazione turistica**.
### chalet superpanoramico
**60 m² commerciali · camera matrimoniale · 1 bagno · loggia 13 m² · fronte pista · Sud · box · ski room · ascensore · classe A4 · struttura x-lam**
**Una casa dove la montagna non si guarda soltanto dalla finestra: si vive.**
