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Terreno edificabile in asta a Bormio (so) – Viale Milano (cap 23032)
Il terreno residenziale in asta si trova nel Comune di Bormio (so), in una zona semicentrale. L'area è caratterizzata da buona accessibilità e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture urbane, a breve distanza dal centro città, dalle piste da sci e dalle principali attrazioni turistiche. Il lotto rientra nel Piano Attuativo di Via Milano (ex pl C1.2B).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.890 mq, risultante dall'unione delle particelle 1016 (310 mq), 638 (410 mq) e 609 (2170 mq). Attualmente è sistemato a prato, con una forma regolare e un leggero pendio. L'indice di edificabilità applicabile è di 0.266 mq/mq, consentendo una superficie lorda edificabile di 768,34 mq. La destinazione principale è residenziale, con possibilità di destinazioni ricettive, commerciali e direzionali.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di accesso diretto dalla pista ciclopedonale che costeggia il torrente Frodolfo, oltre che da Via Luigi Credaro, Via Italo Occhi e Via Don Silvio Bertola. Il lotto è libero per la procedura. È conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, sebbene l'edificabilità sia vincolata all'adesione al Piano Attuativo e all'approvazione comunale. È stato costituito il “Consorzio di Urbanizzazione Ronchi” per la realizzazione del piano. I lottizzanti dovranno cedere gratuitamente al Comune il 35% del terreno edificatorio per aree ad uso pubblico. È prevista la necessità di interventi di regimazione del torrente Frodolfo e di una valutazione previsionale di clima acustico per future edificazioni.
Contesto e collegamenti
La posizione del terreno è strategica, intermedia tra il centro cittadino e gli impianti funiviari, rendendola particolarmente appetibile per futuri sviluppi residenziali e turistici. Il contesto urbano è consolidato, e la zona è ad alta domanda turistica e residenziale, con il mercato di Bormio quasi saturo di terreni edificabili. La fascia ripariale del torrente Frodolfo, adiacente al lotto, è un elemento di pregio paesaggistico e parte della rete ecologica principale, con indicazioni per il suo potenziamento e la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.445.000,00
Offerta minima: € 609.609,38
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale a Bormio
• Vicino a piste da sci e attrazioni turistiche
• Elevata domanda turistica e residenziale
• Mercato di Bormio quasi saturo di terreni edificabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
