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Terreno agricolo in asta a Campodolcino (so) – Via Isola snc
Il lotto unico si trova in asta nel Comune di Campodolcino (so), in località La Coetta. L'area è ubicata in una zona periferica e dismessa, con zone limitrofe miste residenziali/commerciali. I centri più importanti nelle vicinanze includono Madesimo, Campodolcino e Chiavenna. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.865 mq, derivante dalla somma del fabbricato diruto (Fg.20 n.51, cat. C/2 di 52 mq) e del fondo coltivato a prato (Fg.20 n.201, di 1 ettaro 8 are 65 centiare). Il fabbricato n.51 è attualmente demolito e non ricostruibile a causa di gravi limitazioni geologiche. Il fondo n.201 è un prato, con una porzione in ambito di trasformazione e un'altra in ambito agricolo. All'interno del fondo n.201 è presente un fabbricato seminterrato (mappale n.155) di proprietà di terzi, adibito a locale per le valvole di un oleodotto interrato.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è in parte delimitata da un guard-rail dell'adiacente strada pubblica e da paletti metallici con filo ad Est. L'accesso carrabile a Sud è impedito da una sbarra metallica. Il lato Ovest del fondo n.201 confina con il torrente Liro. Si presume l'esistenza di servitù non trascritte a favore del fabbricato n.155 per l'oleodotto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi ad alta tecnologia come la funicolare campodolcino-motta e attrazioni storico-paesaggistiche legate all'escursionismo montano e alla ski area. L'immobile è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica che include zone a vincolo idrogeologico, ambiti di trasformazione e aree agricole di versante, con una parte dell'area edificabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 335.278,25
Offerta minima: € 21.153,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area in parte edificabile
• Zona turistica
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
