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Terreno agricolo in asta a Grosio (so) – Giuel
Il lotto 6 è costituito da diversi appezzamenti di terreno agricolo situati nel comune di Grosio, in località Giuel, in provincia di Sondrio. L'area si trova in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo con traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile ricade in zona Aree agr_2 – Aree agricole ordinarie secondo il Piano di Governo del Territorio (pgt) vigente.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto è di 2.040 mq. I terreni sono suddivisi in tre sezioni: la prima di 1.220 mq comprende le particelle 304 e 532, entrambe classificate come prato. La seconda sezione di 580 mq include le particelle 330 (prato e seminativo), 533 (prato e seminativo) e 489 (prato). La terza sezione di 240 mq è composta dalla particella 324 (prato e seminativo). Tutti i lotti si presentano sistemati a prato con un'andatura scoscesa.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati all'uso agricolo, con l'obiettivo di promuovere la coltivazione dei fondi nel rispetto del paesaggio e dell'ambiente. Le norme urbanistiche non prevedono la realizzazione di nuove costruzioni, ma favoriscono il recupero dei rustici già presenti sul territorio. Sono ammessi solo gli interventi necessari per la salvaguardia del territorio e per la realizzazione di impianti, servizi pubblici ed opere di interesse generale. La perizia di stima ha rilevato la piena conformità edilizia, catastale e urbanistica dei beni.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in un'area agricola, con i centri limitrofi più importanti come Sondrio, Bormio e Tirano. La zona è caratterizzata da un ambiente montano, dove i prati non sempre vengono sfalciati, portando a una naturale evoluzione della biodiversità. Le aree agricole a gestione comunale, anche se frammentate e prossime alle zone urbanizzate, sono mantenute libere da strutture agricole per fungere da polmone verde e integrare il passaggio dall'ambiente costruito agli spazi aperti. L'immobile è libero per la procedura e presenta piena regolarità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 10.200,00
Offerta minima: € 4303,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
