Villa in vendita a La Spezia via Guglielmo Marconi, 19

In una delle zone più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un’esclusiva villetta indipendente, caratterizzata da un’ottima posizione panoramica e da una perfetta distribuzione degli spazi interni ed esterni. L'immobile offre la massima indipendenza ed è dotato di doppio accesso: un primo ingresso pedonale riservato e un secondo accesso carrabile che permette di parcheggiare comodamente la propria auto all'interno della proprietà.
Ad accoglierci al piano di ingresso troviamo una piacevole corte pavimentata di circa 70 mq, uno spazio esterno ideale per creare un salotto all'aperto o un'area accoglienza. Varco la soglia, si entra in un abitato straordinariamente luminoso e accogliente. La zona giorno e notte si sviluppa con un funzionale disimpegno d'ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un ampio soggiorno di rappresentanza che si apre direttamente su un godibile portico esterno. La zona notte comprende due grandi camere da letto matrimoniali (una delle quali gode di un secondo e diretto accesso al porticato) e un bagno finestrato completo di box doccia.
Uno dei grandi valori aggiunti di questo piano è l'esposizione: il soggiorno e una delle camere matrimoniali vantano un'ottima luminosità naturale per tutto il giorno e regalandosi un'incantevole vista panoramica sulla città. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale e accurata, risulta mai abitata ed è pronta all'uso, necessitando unicamente di pochissime e minime rifiniture ancora da completare a scelta del cliente.
Attraverso una comoda scala esterna si scende al piano seminterrato, dove veniamo accolti da una seconda corte esterna, in parte pavimentata, di ulteriori 70 mq circa, oltre a due piacevoli piane di giardino a gradoni, perfette per chi ama il verde, la piantumazione o desidera creare un'area solarium. La superficie coperta sottostante è adibita a taverna e offre metrature davvero generose: troviamo infatti una doppia zona living ideale per convivi e cene tra amici, già dotata di predisposizione per gli impianti di una seconda cucina, oltre a due locali ad uso cantina/deposito e la possibilità concreta di ricavare un secondo bagno/lavanderia.
L'immobile è dotato di impiantistica moderna e comfort per la sicurezza: il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna, è già presente l'impianto di aria condizionata, il portoncino d'ingresso è blindato e gli infissi sono già equipaggiati con inferriate anti-intrusione installate per garantire la massima serenità.