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Operazione immobiliare nel centro di La Spezia - 300 mq trasformabili in b&b o Appartamenti - pagamento in 24 mesi"La Spezia Centro – 300 mq al 1° Piano in Via XX Settembre (Cambio d'uso verificato)
Nel tratto più raffinato ed elegante di Via XX Settembre, a due passi da Piazza del Bastione e Piazza sant’agostino, proponiamo in vendita un immobile di assoluto prestigio e dalle dimensioni introvabili. Inserito nella cornice storica delle mura del Castello San Giorgio, l'immobile si trova al primo piano di un palazzo signorile, con un grazioso accesso che avviene dalla corte interna condominiale.
La superficie è di circa 300 mq disposta su due livelli interni: grazie alle straordinarie altezze, gli spazi sono ulteriormente ampliabili tramite soppalcatura fino a circa 450 mq complessivi. L’immobile è straordinariamente luminoso grazie al triplo affaccio e alle numerose finestre.
Massima certezza urbanistica: è già stata verificata la documentazione in Comune ed è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso. Questa caratteristica, unita alla posizione strategica a pochi minuti dalla stazione per le Cinque Terre, rende la struttura la "tela bianca" perfetta per realizzare:
Una struttura ricettiva di charme (Affittacamere / b&b di lusso) ad altissima redditività.
Un frazionamento in più mini-appartamenti da mettere a reddito sul mercato delle locazioni brevi o residenziali.
L'unità necessita di una ristrutturazione totale interna, permettendo di ridistribuire gli spazi a piacimento, mentre la facciata del palazzo è attualmente in corso di totale rifacimento.
Il grande vantaggio finanziario: La proprietà valuta la possibilità di concordare il pagamento dilazionato in 2 anni (24 mesi). Una formula straordinaria che permette di aprire il cantiere, ristrutturare con calma e valorizzare l’immobile senza un immediato esborso totale del capitale.
Siamo in possesso di una conferma formale del Comune, la quale attesta che l'immobile è idoneo al cambio di destinazione d'uso ed è completamente esente sia dal pagamento degli oneri di urbanizzazione sia dalla monetizzazione dei parcheggi."
Per planimetrie, studi di fattibilità e visite: 392/0146169.
