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Immobiliare Maggiolina Sas di Guarino Zavvarone Martina &C.
Via Giovanni Bosco, 10B 19126 - La Spezia
Cinque vani ristrutturato con due bagni ad.Centro la spezia - agenzia immobiliare maggiolina
Ci sono case che si limitano ad offrire spazio. E poi ci sono case che sanno adattarsi ai progetti di chi le acquista.
In una delle zone residenziali più apprezzate di Valdellora, in località Cavallo Bianco, abbiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, posto al primo piano di una palazzina trifamiliare, senza alcuna spesa condominiale e inserita in un contesto riservato, silenzioso, particolarmente adatto alla vita familiare.
La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità e finiture moderne e si presenta in condizioni impeccabili, già pronta da vivere.
La zona giorno è accogliente e luminosa, composta da un soggiorno sppazioso con cucina abitabile a vista, il tutto affacciato su un balcone angolare con una piacevole vista aperta e tende da sole nuove.
La zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta doppia, un secondobalcone e due bagni, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa.
Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Attualmente l’immobile è già suddiviso in due unità immobiliari indipendenti: un appartamento di tre vani e un bilocale. Sarà quindi possibile mantenere questa configurazione, ideale per chi desidera abitare una parte della casa e mettere a reddito l’altra, oppure ripristinare con estrema semplicità un’unica grande abitazione di cinque vani, sfruttando la porta di collegamento già esistente.
Completa la proprietà un sottotetto esclusivo, oggi utilizzato come locale di sgombero. Attraverso le necessarie pratiche urbanistiche e catastali potrà essere valorizzato e trasformato in una bellissima terrazza a tasca con vista mare, aumentando ulteriormente il potenziale di questa casa.
La superficie complessiva, sottotetto compreso, è di circa 120 mq.
Dal punto di vista impiantistico e del comfort la casa offre:
- riscaldamento autonomo;
- aria condizionata;
- infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico;
- finiture moderne e di elevata qualità.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere Piazza Europa, godendo della comodità dei principali servizi senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale.
La soluzione ideale per una famiglia che desidera una casa ampia, elegante e pronta da abitare, ma anche per chi cerca un investimento intelligente, con la possibilità di ottenere due abitazioni indipendenti all’interno della stessa proprietà.
Da sapere: l’immobile non dispone di posto auto, ma la posizione consente di vivere comodamente la città con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.
Comprare questo appartamento già ristrutturato a 260.000 € equivale a comprare un immobile da ristrutturare a 190.000 €, ma con il vantaggio di entrare domani mattina senza spendere un euro in più e senza l'incubo dei lavori: oggi rincari dei materiali, ritardi cronici dei cantieri e preventivi che lievitano del 30-40% in corso d'opera rendono qualsiasi ristrutturazione un salto nel buio imprevedibile e finanziariamente pericoloso.
Qui non dovrai preoccuparti nemmeno di tinteggiare le pareti: ti basterà portare le valigie per vivere vicinissimo al centro, godendo della massima privacy, dell'assenza totale di spese condominiali e del privilegio unico di essere proprietario dell'intero ultimo piano.
Amerai questa casa per: la vicinanza al centro, il quartiere e la metratura!
Il prezzo per questo appartamento è di Euro 260.000,00 trrattabili
Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313234 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.
