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92 mq. | 28 mq. Di terrazza | Vista mare | Ascensore | 100 m. Dal mare
In breve: piano alto, 28 mq di terrazza affacciata sul golfo, a pochi passi dalla spiaggia. C'è già un contratto di locazione da 10.800 € l'anno, oppure la possibilità di valutarlo libero. Una casa da vivere e un investimento che lavora per te.
Se stai cercando a Levanto una casa dove il mare si vede appena apri le finestre, e che nel frattempo ti generi un reddito, questo appartamento merita qualche minuto della tua attenzione.
Siamo nel Villaggio Verticale, in posizione semicentrale e tranquilla. La spiaggia e l'inizio della pista ciclopedonale Maremonti, che porta a Bonassola e Framura, sono a circa 100 metri. Centro, botteghe e stazione si raggiungono a piedi, e dalla stazione le Cinque Terre sono a pochi minuti di treno. È il Levanto che si vive tutto l'anno, lontano dalla folla dei borghi più piccoli.
L'appartamento è al piano alto, con doppia esposizione a sud-est: il sole entra dal mattino e accompagna la casa fino al primo pomeriggio. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza di 28 mq, su cui affacciano tutti i vani principali. Da lì lo sguardo arriva fino all'orizzonte. Le due camere da letto sono ampie e la cucina è abitabile e separata. Il bagno ha box doccia e spazio lavatrice. Completano l'appartamento pavimenti chiari, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Perché è una scelta intelligente. A Levanto le terrazze vista mare a due passi dalla spiaggia sono poche. Con le nuove costruzioni quasi assenti, restano un bene che mantiene il suo valore nel tempo.
- Se investi: c'è un contratto attivo con un canone di 900 €/mese. Il conduttore gestisce l'immobile come struttura ricettiva turistica, quindi la vocazione è già dimostrata.
- Se la cerchi per te: possiamo valutare insieme l'acquisto a immobile libero.
Alcuni aspetti da considerare.
- l'immobile oggi è locato, quindi le visite vanno concordate con un po' di anticipo.
- Non c'è un posto auto privato. I parcheggi pubblici sono vicini, e qui la macchina si lascia volentieri ferma: tutto è raggiungibile a piedi o in bici.
- Cucina e bagno sono in ordine, con finiture di qualche anno fa. Chi vuole personalizzarli può farlo con calma, perché non servono interventi.
Una curiosità. C'è un affaccio, in questa casa, da cui si abbraccia l'intera baia di Levanto. Non te lo descrivo: preferisco mostrartelo.
Se vuoi capire se può essere la soluzione giusta per te, come investimento, come casa o tutte e due le cose, scrivimi. Ti preparo i dati del contratto e ti accompagno alla visita.
Geom. Andrea Tranchellini – Immobiliare impresa
Contatto diretto: +39 335 60 26 598
Aperti dal lunedì al sabato, 9-19 orario continuato. Domenica su appuntamento.
