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Sarzana- 19038- La Spezia- liguria, porzione Maggiore (193 mq) di piano terra Villa risultante dalla divisione appartamento di 245 mq silenzioso e accogliente. Quartiere sarzanello, area a verde agricolo, 180 mq giardino privato, portico struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna Palazzetti 2 bagni: 1 bagno nuovo (Dic 2016)forniti di doccia, 1 bagno (ristrutturato) doccia + vasca, 2 camere letto( Su richiesta 3 camere da letto con riduzione soggiorno) grande Soggiorno sviluppo nord-sud presente camino rustico a legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 1 Ripostiglio. Esposizione immoile: est-sud-ovest. Certificato energetico classe c Rivestimenti e pavimentazione: cerasarda,cotto vietri, cotto veneto, emilceramica. Rivestimento protettivo superfici interne ecologico Peruzzi Antical pittura minerale a base di grassello di calce, parte della struttura interna è realizzata in cotto, (pica, ballatore, solava)e pietra,edificio completamente ristrutturato e isolato termicamente. Tutte le opere edili sono comprovate da immagini fotografiche. Valvole Termostatiche, Doppi vetri,Infissi legno (Douglas , cipresso)trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni pr risparmio energetico , sostituita ferramenta infissi con ferramenta per finestre Scuker, cassonetti coibentati,Avvolgbili elettriche acciaio e coibentata Anti scasso, inferriate alle finestre e alla porta finestra , impianto elettrico( DIC.2016) e idro- sanitario nuovi e a norma,locale caldaia, riscaldamento autonomo Gas metano,cronotermostato,radiatori alluminio + termorredo Bagni Fondital (installati Dic. 2016), sistemi di scarico valsir e fossa imhoff nuovi (Dic.2016), antisismca a norma; 2 posti auto su parcheggio (cottobloc solava) 250mq ( in costruzione), videosorveglianza parcheggio tramite telecamere con Concessione ediliza,installazione di colonnina ricarica x auto elettrica. Box rimessa per moto-biciclette,Impianto tv Satellitare e digitale terrestre di nuova installazione, Impianto telefonico con copertura adsl,fibra Ottica, Entrata pedonale + entrata auto cancello elettrico + Uscita auto cancello Elettrico (in costruzione).Video citofono. Completamento pitturazione facciata. Superficie 1 area gialla (193 mq), 180 mq giardino privato 250.000 euro . Distanze; distanze; spiagge 6Km, Centri commerciali nel raggio di 3 km,centro città 2 km, porta romana 1,5 Km . . I lavori completamente a carico del venditore comportano tecnicamente il solo tamponamento di 2 vani porta interni , ed è solo necessario separare l’impianto elettrico messo a norma 4 anni fa. Nessuna spesa da parte futuri acquirenti. 2 posti auto, box(6mq) x moto-biciclette e varie (legnaia 130x130x220) compresa per il solo App. Giallo Provvisto di camino.Possibile installazione fotovoltaico.
Caratteristiche
