Casa Indipendente in in vendita da privato a Borghetto di Vara via Valle, 2

Benvenuti a Cassana, un borgo sospeso nel tempo nel cuore verde della Liguria, dove la natura abbraccia l’uomo e la vita segue ancora ritmi sostenibili. In vendita casa indipendente di circa 200 mq su tre livelli con terreno terrazzato e due rustici in fase di ristrutturazione.

Caratteristiche principali:
• Piano terra primo Rustico con 2 ampie cantine e magazzini utilizzabili
per attività agricole o trasformabili in spazi abitativi.
• Edificio centrale abitativo al piano terra troviamo 1 cantina di c.A 35 mq
• Al primo piano abitativo: cucina, bagno, soggiorno con grande camino
ed un passaggio ad altro locale utilizzabile come taverna o altra
camera da letto.
• Al secondo piano: due camere ed un terrazzino con vista sulla vallata.
• Terzo piano: mansarda abitabile, ideale come studio o ulteriore
camera.
• Terrazza di c.A 40 mq con barbecue in muratura accessibile
direttamente dal piano cucina
• Secondo rustico di 3 piani con locale indipendente al piano terra
adibito a legnaia e due piani indipendenti da
ristrutturare ma già utilizzabili come cantine o magazzino.
• Terreno a fasce coltivabili (orto, frutteto), possibilità di realizzare un
micro-agriturismo.
• I due rustici possono diventare dependance per ospiti o b&b con
vocazione rurale.
• Connessione internet disponibile, ideale per smart-working o
semplicemente per guardare un bel film su Netflix.
• Struttura ad impatto ambientale minimo e bassi costi di gestione.
• Parcheggio comodo per carico e scarico antistante all'edificio.

Perché sceglierla?
Una soluzione perfetta per pensionati italiani o stranieri, giovani famiglie che vogliono cambiare vita o investitori in cerca di immobili per turismo sostenibile. Borghetto Vara è vicino al nuovo bellissimo Outlet di Brugnato alle Cinque Terre e al mare, ma immerso nella quiete. Potete guardare dalle foto la distanza dal mare:
Levanto 26 min
Framura 34 min
Monterosso al mare 35 min
Bonassola 36 min
Vernazza 39 min
Corniglia 45 min
Riomaggiore 53 min
Forte dei Marmi 44 min

A meno di dieci minuti avete il Fiume Vara dove potete rinfrescarvi all'ombra degli alberi ed in Inverno ad un ora di macchina avete la stazione sciistica Zum Zeri con ben 8 km di piste facili e medie, un campo scuola, un baby parco giochi, uno snowpark di 750 mt e un anello di 12 km per lo sci di fondo.
Insomma c'è proprio tutto..!