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Pitelli – la spezia | una dimora panoramica affacciata sul golfo di lerici
150 mq di potenzialità, terrazze vista mare e un grande terreno privato. Un'opportunità da trasformare in una proprietà unica.
In posizione dominante e privilegiata sulle suggestive colline di Pitelli, proponiamo una villetta bifamiliare semindipendente dal fascino particolare, immersa nella tranquillità e impreziosita da una splendida vista aperta sul Golfo di Lerici.
Una proprietà che conquista per la sua posizione, per gli spazi esterni e soprattutto per le molteplici possibilità di trasformazione.
La struttura, di circa 150 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno, entrambi dotati di terrazze panoramiche.
Il potenziale di una grande casa
Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio. L'immobile necessita di una ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di ripensare completamente gli ambienti e creare una soluzione abitativa personalizzata.
Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa il secondo appartamento, già abitabile e ristrutturato negli anni passati. Gli ambienti comprendono ingresso, cucina, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali e sala.
A rendere questo livello particolarmente suggestivo è la grande terrazza angolare, accessibile dalla camera e dalla sala, dalla quale si può ammirare un panorama incantevole sul Golfo di Lerici.
Il privilegio di vivere all'aperto
La proprietà è circondata su tre lati da un importante appezzamento di terreno, in parte agricolo e in parte adibito a giardino, arricchito dalla presenza di alberi da frutto.
Uno spazio verde privato che regala privacy, respiro e un piacevole contatto con la natura.
L'accesso avviene direttamente dalla strada attraverso un cancello privato. È presente inoltre un garage adatto a un'autovettura di piccole dimensioni.
Due appartamenti o una villa unifamiliare?
È proprio qui che si nasconde il valore più interessante di questa proprietà.
La possibilità, di unire i due appartamenti permette di immaginare una splendida villa unifamiliare di circa 150 mq, con ambienti generosi, terrazze affacciate sul mare e un grande spazio verde privato.
Una soluzione ideale per chi sogna una residenza esclusiva in Liguria, per chi desidera una seconda casa dove trascorrere le vacanze o per chi cerca un immobile da valorizzare nel tempo.
Una posizione strategica tra mare, natura e turismo
Pitelli offre il fascino autentico di un borgo collinare ligure, in una posizione particolarmente interessante per raggiungere alcune delle destinazioni più apprezzate della Riviera: Lerici, San Terenzo, Tellaro, il Golfo dei Poeti e le celebri Cinque Terre.
Un contesto dove tranquillità e bellezza del paesaggio incontrano la comodità di avere il mare e le principali mete turistiche a breve distanza. Trattativa riservata Possibilità di valutare differenti soluzioni di acquisto. P.S. no agenzia
