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Ler??ici – esclusivo appartamento di 100 mq con giardino privato e posto auto
Nel cuore autentico di Lerici, a soli 200 metri dal caratteristico carruggio, dalla piazza principale e dalle prime spiagge, proponiamo in vendita una residenza di particolare pregio e rara reperibilità di 100 mq, nell'esclusivo compendio storico di Via Vecchia 10.
L'appartamento è situato al primo piano di un piccolo ed elegante condominio composto da sole tre unità immobiliari.
Distribuzione degli ambienti:
Gli spazi interni sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e privacy:
- soggiorno;
- cucina;
- 3 camere matrimoniali;
- 3 bagni completi.
La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta da vivere, con arredi, complementi e soluzioni d'interior design realizzati in gran parte su misura.
L'immobile dispone di due accessi privati:
- dall'elegante vano d'ingresso del complesso;
- direttamente dall'area parcheggi, entrambi protetti da sistema di controllo accessi con tastierina.
Completano la proprietà:
- un posto auto privato, elemento di assoluto valore nel centro di Lerici;
- un giardino pertinenziale esclusivo, completamente allestito;
- possibilità di acquistare separatamente una cantina di circa 15 mq posto al piano terra del condominio.
Un giardino privato nel cuore di Lerici:
Elemento distintivo e particolarmente raro per una proprietà situata nel centro del borgo è il giardino esclusivo, completamente attrezzato e organizzato come un'autentica area relax privata.
La conformazione e le dimensioni dello spazio esterno consentono anche la possibilità di installare una jacuzzi, creando un ambiente esclusivo dove godersi momenti di tranquillità a pochi passi dal mare.
La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e dei dettagli:
- parquet in rovere massello con posa a spina;
- cucina realizzata su misura e completa di elettrodomestici;
- arredi e complementi personalizzati;
- Impianto elettrico completamente nuovo con corpi Led,
- climatizzazione pompa di calore caldo/freddo;
- serramenti di ultima generazione;
- dotazioni tecnologiche moderne;
- caldaia e componentistica nuova.
Una residenza esclusiva, anche come investimento:
La combinazione tra posizione centralissima, contesto storico riqualificato, metratura, tre camere matrimoniali, tre bagni, giardino privato e posto auto rende questa proprietà particolarmente interessante e difficilmente replicabile sul mercato immobiliare locale.
La possibilità di utilizzarla come residenza privata, casa vacanze o di destinarla a locazioni turistiche di fascia alta offre inoltre interessanti prospettive di rendimento.
Vendita diretta tra privati.
