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In posizione panoramica e dominante lungo la Litoranea, nella suggestiva località di Coregna, Attika Immobiliare propone in vendita in co-esclusiva una prestigiosa soluzione semi-indipendente di recente costruzione. L'immobile, sviluppato su tre livelli, si distingue per la cura delle rifiniture e i materiali di pregio impiegati.
Organizzazione degli Spazi Interni ed Esterni:
Piano Terra
Il piano d'accesso carrabile ospita un comodo garage privato di 25 mq catastali, affiancato da un pratico locale lavanderia con servizio igienico.
Piano Primo
L'abitazione accoglie i visitatori con un ingresso indipendente dotato di una corte/giardino privato
All'interno si sviluppano la luminosa zona giorno e la zona notte, rifinita in parquet, che comprende due camere da letto e il bagno principale della casa.
Piano Secondo (Mansardato)
L'ultimo livello è riservato a un ampio e suggestivo open space adibito a cucina a vista con zona pranzo.
Da questo ambiente si accede direttamente alla terrazza panoramica vivibile di oltre 37 mq, completa di pergotenda, che regala uno scorcio unico e spettacolare aperto su tutto il Golfo della Spezia.
Dettagli Tecnici, Superfici e Pertinenze
Superficie commerciale: 115 m²
Superficie calpestabile: 78 m²
Vani: 5 locali
Livelli complessivi: 3 piani
Servizi: 2 bagni
Garage: Box privato di 25 m² al piano terra
Parcheggio: Posto auto privato scoperto oltre alla quota di comproprietà pari a 1/5 sugli ulteriori posti auto esterni pertinenziali
Classe Energetica: d (Indice di prestazione energetica: 71,11 kWh/m² anno)
Comfort e Dotazioni Principali
La proprietà offre una vista mare mozzafiato sul Golfo,
Completata da spazi esterni di rara vivibilità grazie alla combinazione tra la corte d'ingresso e la terrazza superiore attrezzata con pergotenda.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e sistema di allarme, garantendo condizioni eccellenti e standard abitativi moderni a pochissimi minuti dal centro cittadino.
