Rustico in vendita a Beverino via San Michele, 1

Nel suggestivo borgo collinare di Corvara di Beverino, in posizione panoramica e a circa 15 km da La Spezia, 17 km da Monterosso al Mare, Cinque Terre, e 15 km dal casello autostradale di Brugnato, proponiamo in vendita affascinante casa d’epoca in sasso di circa 260 mq commerciali, sapientemente ristrutturata e caratterizzata dal fascino autentico dell’architettura rurale ligure.
L’immobile, precedentemente destinato ad attività ricettiva come ostello, attualmente non operativo, vanta un passato di particolare prestigio, testimoniato dalle ottime recensioni ricevute e da numerosi riconoscimenti e attestati di qualità conseguiti a livello europeo e internazionale.
La proprietà è stata oggetto, circa quindici anni fa, di un radicale intervento di ristrutturazione, realizzato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie, con particolare attenzione alla valorizzazione dei materiali e degli elementi costruttivi tradizionali.
La distribuzione interna si sviluppa su più livelli, alcuni dei quali dotati di accesso indipendente, offrendo una notevole versatilità di utilizzo.
Il primo livello principale è composto da ingresso indipendente su ampio disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto.
Il secondo livello, anch’esso con ingresso indipendente, comprende antibagno e bagno, un’ampia camera e un secondo spazioso ambiente caratterizzato dalla presenza di due finestre. Dal disimpegno d’ingresso, una scala conduce al piano superiore mansardato, contraddistinto da altezze generose, dove trovano collocazione un ulteriore bagno e una grande camera mansardata con doppia esposizione.
Al piano terreno sottostrada si sviluppano gli ambienti originariamente destinati alla cucina e alla sala da pranzo, oltre a un’ulteriore stanza con ingresso indipendente e bagno privato.
Le finiture, curate e coerenti con il carattere dell’edificio, conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente: murature in pietra a vista, solai e copertura con orditura lignea e travi a vista, pavimentazioni in parquet e serramenti con doppi vetri valorizzano l’identità rustica della proprietà, senza rinunciare al comfort abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, ibrido caldaia/pannelli solari con due serbatoi di accumulo da 800 litri, cadauno.
Particolarmente apprezzabili gli ampi spazi esterni pianeggianti antistanti il fabbricato, la piacevole apertura panoramica sul paesaggio collinare circostante e l’ottima esposizione, con facciata principale rivolta a ovest.
Completano la proprietà un locale tecnico, un impianto a pannelli solari e un terreno di circa 1.400 mq, a destinazione seminativo arborato.
Per caratteristiche architettoniche, consistenza, articolazione degli spazi e presenza di accessi indipendenti, l’immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse sia come residenza privata di charme, sia per un eventuale recupero della precedente vocazione turistico-ricettiva, previa verifica dei necessari requisiti e autorizzazioni.
Una proprietà dal carattere autentico, immersa nella tranquillità dell’entroterra ligure, a breve distanza dalla costa e dalle Cinque Terre.