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-Rif.5461- Proponiamo in vendita in esclusiva, nel Comune di Calice al Cornoviglio, in località Bruscarolo, porzione di bifamiliare con spazi esterni, taverna indipendente e splendida vista panoramica sulla vallata fino al mare.
L’immobile, costruito nel 1988 c.A, gode di una favorevole esposizione a sud e ovest, con un’ottima luminosità e sole dal primo pomeriggio fino al tramonto.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello e un primo tratto di vialetto appartenente all’altra porzione della bifamiliare, sul quale l’immobile in vendita gode di diritto di passaggio pedonale e carrabile.
Proseguendo si raggiungono gli spazi di pertinenza dell’abitazione, con piazzale, possibilità di parcheggio, giardino pianeggiante sul fronte della casa, ulteriore area esterna al livello superiore e corte retrostante.
L’ingresso al piano abitativo avviene attraverso un vano di accesso comune alle due unità. Il portone della porzione in vendita apre direttamente sulla luminosa zona giorno, caratterizzata da doppia finestra e camino. Adiacente troviamo la cucina attrezzata con calderina e forno.
Una porta separa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, attualmente organizzata con due capienti armadi, un ampio bagno finestrato con vasca e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio con alloggiamento per la lavatrice.
Tramite scala interna si raggiunge il piano mansardato, dove sono stati ricavati un’ulteriore camera, un secondo bagno con doccia e Velux e un comodo ripostiglio nella parte più bassa del sottotetto.
Al piano terra, con ingresso completamente indipendente, la proprietà dispone inoltre di una taverna composta da zona soggiorno con cucina/angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno con doccia non finestrato e ripostiglio. L’ambiente è dotato di climatizzazione e stufa a legna.
Completa la proprietà una piccola cantina seminterrata, di altezza contenuta, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito.
La casa dispone di infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, camino a legna, climatizzazione nella taverna e alimentazione gpl.
È presente una fossa Imhoff non collegata alla rete fognaria comunale. Il tetto presenta struttura in cemento con isolamento.
L’abitazione è disabitata da alcuni anni, ma si presenta in buone condizioni di manutenzione e non necessita di particolari interventi per essere utilizzata, salvo una normale imbiancatura.
Eventuali lavori possono essere valutati esclusivamente in funzione dei gusti personali, qualora si desideri rinnovare le finiture o conferire agli ambienti uno stile più contemporaneo.
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione: la casa è inserita in un contesto tranquillo e verde e gode di una vista ampia e aperta sulla vallata che arriva fino al mare, apprezzabile anche dagli spazi esterni.
È inoltre possibile lasciare gli arredi attualmente presenti nell’immobile, ad eccezione degli effetti e dell’oggettistica personale.
L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al numero 0187 939990 oppure al cellulare 3885710341 e saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili Ceparana, via Italia 34/36.
