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Villa di lusso con piscina panoramica a Sarzana
Sulle prime colline di Sarzana, a pochi chilometri dalle spiagge di Bocca di Magra e dal porto turistico, elegante villa di lusso di circa 380 mq immersa in un parco privato di 3 ettari, completamente recintato e arricchito da ulivi e alberi da frutto. La proprietà si distingue per l'architettura moderna, gli ambienti luminosi, la piscina a sfioro panoramica con idromassaggio e la posizione riservata. In ottimo stato di conservazione, rappresenta una soluzione ideale come residenza principale o esclusiva dimora per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi.
Villa, ambienti principali e zona notte
La villa si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e ampie aperture che valorizzano la luce naturale e il paesaggio circostante.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto alla veranda attrezzata. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo, una cucina completa, uno studio e un bagno di servizio.
Una scala interna di design, realizzata in marmo e acciaio, collega il piano terra al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni.
Le doppie altezze e le ampie finestre conferiscono agli ambienti una particolare luminosità, creando una continuità visiva con il giardino.
Parco, piscina e vista panoramica
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di parco privato completamente recintato, caratterizzato da ulivi, alberi da frutto e un terreno che segue dolcemente il profilo della collina.
La piscina a sfioro, in posizione panoramica e riservata, è dotata di cascate e zona idromassaggio. Gli spazi esterni comprendono inoltre un'ampia veranda attrezzata e un'area parcheggio con accesso tramite cancello elettrico, in grado di ospitare tre auto.
Stato e finiture
La villa si presenta in ottime condizioni, sia negli ambienti interni sia negli spazi esterni. Le finiture comprendono materiali di qualità, tra cui marmo per la scala e i bagni, ceramica in cucina e legno nella zona notte.
Le caratteristiche costruttive contribuiscono al comfort termico e al contenimento dei consumi energetici.
Potenziale residenziale e location
La proprietà si presta sia a un utilizzo residenziale continuativo sia come prestigiosa casa per le vacanze, combinando privacy, comfort e vicinanza alla costa.
Il centro di Sarzana e l'accesso autostradale distano circa 2 km, mentre le spiagge di Bocca di Magra e la darsena sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto.
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