Rustico in vendita a La Spezia casotti

Rustico paradiso -fossola di tramonti-riomaggiore

Nel cuore più autentico delle Cinque Terre, nella suggestiva località di Fossola di Tramonti a Riomaggiore, proponiamo in vendita un affascinante rustico immerso nella natura incontaminata e nei panorami mozzafiato che hanno reso celebre questo tratto di costa in tutto il mondo.

La proprietà gode di una caratteristica particolarmente rara e ricercata: l'accesso privato al parcheggio di Fossola, riservato esclusivamente ai proprietari dei rustici della zona. Dal parcheggio, un piacevole e panoramico sentiero cai conduce alla storica Chiesetta degli Angeli e all'immobile, raggiungibile con una passeggiata di circa 10 minuti attraverso gli antichi terrazzamenti e la macchia mediterranea.

Il rustico si sviluppa su due livelli e necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un rifugio esclusivo in una delle aree più affascinanti della Liguria. La proprietà è impreziosita da una terrazza con vista mare, dalla quale è possibile ammirare scorci suggestivi sul litorale delle Cinque Terre e godere di tramonti indimenticabili in totale privacy.

Nelle immediate vicinanze è inoltre disponibile un terreno di proprietà di circa 130 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000, ideale come spazio verde privato, orto o area relax immersa nella natura.

Tra gli aspetti di maggiore interesse vi è la possibilità, a cura e spese dell'acquirente e previa verifica della conformità urbanistica e delle autorizzazioni degli enti competenti, di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso dall'attuale categoria catastale c/2 (magazzino) a civile abitazione. Una prospettiva che potrebbe valorizzare ulteriormente l'immobile e ampliarne le potenzialità di utilizzo.

La proprietà offre inoltre la possibilità di richiedere l'allaccio alla rete elettrica Enel e di collegarsi alla futura fossa biologica Imhoff prevista dal progetto attualmente in fase di approvazione. Quest'ultimo intervento, condiviso con il rustico confinante, rappresenta un importante passo verso una completa riqualificazione della proprietà e una maggiore fruibilità dell'immobile.

Compreso nella vendita vi è infatti il progetto per la realizzazione della fossa biologica Imhoff comune, mentre resterà a carico dell'acquirente la progettazione e l'esecuzione delle opere interne necessarie alla ristrutturazione e alla realizzazione del bagno.

Vivi l'emozione di possedere un pezzo di autentica bellezza delle Cinque Terre, in un ambiente che conserva il fascino del passato e promette un futuro di pace e serenità.