Rustico in vendita a Monterosso al Mare località Molinelli

Tenuta vista mare con vigneto e progetti approvati – Monterosso, Cinque Terre

Nella prima collina di Monterosso al Mare, immersa nel paesaggio autentico delle Cinque Terre e affacciata sul mare, proponiamo una rara proprietà agricola che unisce fascino, privacy e importanti potenzialità di sviluppo.

Un luogo dove la tradizione vitivinicola ligure incontra la bellezza del territorio, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto imprenditoriale di prestigio.

Un opportunita' ideale per:
- Chi sogna una residenza esclusiva con vista mare immersa nel verde;
- Chi desidera sviluppare una piccola attività agricola con ospitalità diffusa, wine experience o bistrot tra i vigneti;
- Chi intende rivolgersi a una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, charme e tranquillità.

La proprieta' in sintesi:

La tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 10.350 mq e comprende:

- 2.000 mq di vigneto produttivo attualmente in locazione;
- Una residenza esistente di circa 50 mq, già accatastata come civile abitazione e attualmente utilizzata con successo come casa vacanze;
- Due rustici di circa 36 mq e 98 mq, entrambi corredati da progetti già approvati;
- Terrazza panoramica privata con splendida vista sul mare.

I rustici, che allo stato attuale potrebbero essere recuperati come magazzini agricoli (categoria c/2) a servizio dell'attività vitivinicola, offrono un'interessante opportunità di valorizzazione. Oppure, in occasione della presentazione del progetto di ristrutturazione, sarà possibile richiederne la trasformazione in civili abitazioni, ampliando significativamente le potenzialità di utilizzo della proprietà sia in ambito residenziale sia turistico-ricettivo.

Progetti approvati:

La proprietà dispone inoltre di due progetti già approvati:

- Realizzazione di un rustico di circa 98 mq con terrazza panoramica;
- Realizzazione di un rustico di circa 36 mq con terrazza panoramica.

I progetti potranno essere realizzati successivamente al cambio di destinazione d’uso, che rimarrà a carico della parte acquirente.

Per chi desidera una soluzione completa, è possibile valutare un pacchetto "chiavi in mano", con condizioni da concordare separatamente.

Modalita' di vendita:

La proprietà viene proposta preferibilmente in blocco.

Su richiesta, potrà essere valutata la vendita separata dei due rustici, mentre non è prevista la cessione indipendente della residenza principale.

È inoltre possibile realizzare gli interventi previsti anche in bioedilizia, con supporto tecnico e operativo dedicato.

Punti di forza:

? Accesso carrabile con breve tratto sterrato
? Totale privacy e ottima esposizione solare
? Vista panoramica sul mare delle Cinque Terre
? a pochi minuti dal centro di Monterosso al Mare
? Elevato potenziale residenziale e turistico-ricettivo
? Contesto autentico e riservato, lontano dai flussi turistici più intensi

Informazioni e visite:

Per approfondire costi, tempistiche e potenzialità di sviluppo della proprietà è richiesto un appuntamento presso la nostra agenzia.

Contattaci per organizzare una visita privata.

Una proprietà rara nel cuore delle Cinque Terre, dove natura, mare e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio.