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Casa indipendente in asta a Zignago (sp) – Via Roma 13 (cap 19020)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Zignago, frazione Serò, in prossimità del centro storico, in un'area agricola-residenziale. L'edificio principale, costruito nel 1960, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato, ed è circondato da terreno pertinenziale. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e presenta attrazioni storico-paesaggistiche come il centro storico di Serò.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq e comprende tre unità abitative, un box doppio e due terreni. L'appartamento a si trova al piano primo e secondo sottostrada, con un'altezza interna di 2,80 metri. L'appartamento b è composto da due unità: una al piano terra con ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno; l'altra al piano primo con ingresso, due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e una terrazza su tutto il lato ovest. Entrambi gli appartamenti dell'unità b hanno accesso alla copertura piana a terrazza. L'altezza interna dell'unità b è di 2,97 metri. Il box doppio C, di 23 mq, è un edificio isolato al piano terra con accesso dalla Via Roma e un'altezza interna di 2,80 metri. I terreni d ed e sono rispettivamente un seminativo di 450 mq e un bosco ceduo di 2920 mq, entrambi in quota di 1/2. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è discreto, con il box in condizioni mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito in laterizio e cemento armato con coibentazione in muratura a cassa vuota. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in alluminio verniciato per l'appartamento B, mentre per l'appartamento a e la cantina sono in legno. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di graniglia per gli appartamenti e in battuto di cemento per la cantina. Il box doppio è un edificio isolato in laterizio. Il riscaldamento è assente. Il compendio include un box doppio e un ampio terreno pertinenziale, oltre a un terreno seminativo e un bosco ceduo.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in un'area agricola-residenziale, con traffico locale. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti e la zona è collegata tramite autobus, con una fermata a 100 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.582,87
Offerta minima: € 81.667,77
Rilancio minimo: € 2200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box doppio
• Terreno pertinenziale
• Posizione in area agricola-residenziale
• Conforme ediliziamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
