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Terreno agricolo in asta a Follo (sp) – Località Costa del Ronco e Costa di Bargarino (cap 19020)
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L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel comune di Follo, in provincia della Spezia, nella frazione a nord dell'abitato di Sorbolo, precisamente nei quartieri Località Costa del Ronco e Costa di Bargarino. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, a circa 15 km da La Spezia. I beni distano circa 30 km da Portovenere e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 330.870 mq ed è costituito da cinque distinti corpi. Il Corpo a è un bosco misto di 27.770 mq. Il Corpo b è un pascolo di 330 mq. Il Corpo c è un bosco misto di 6.360 mq. Il Corpo d è un bosco misto di 98.960 mq. Infine, il Corpo e è un ampio bosco misto di 197.450 mq. Tutti gli appezzamenti sono terreni collinari boschivi, con presenza di alberi ad alto fusto, cedui ed essenze arbustive, caratterizzati da forma irregolare e orografia aspra. Lo stato di manutenzione generale è considerato molto scarso.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non sono raggiungibili direttamente da strada carrabile; l'accesso avviene attraverso una strada vicinale denominata 'del Carmine', attualmente non più leggibile a causa della vegetazione spontanea. Non sono presenti sistemi irrigui o sistemazioni agrarie specifiche. L'esposizione e la panoramicità sono valutate molto scarse. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale e agricola. I collegamenti sono limitati: la fermata dell'autobus più vicina dista circa 6-7 km dall'abitato di Sorbolo, l'autostrada e la ferrovia distano circa 15 km da La Spezia. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Urbanistico Comunale (puc), ricade nell'Ambito non insediabile di collina, disciplinato dall'art. 38 delle Norme di Conformità e Congruenza del p.U.C., dove non è consentita nuova edificazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.577,50
Offerta minima: € 22.050,00
Rilancio minimo: € 590,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
