Appartamento all'asta a Carrodano via 25 Aprile n/a

Complesso immobiliare in asta a Carrodano (sp) – Via 25 Aprile n/a (cap 19020)

L'immobile in asta è un vasto complesso immobiliare in costruzione, ubicato nel Comune di Carrodano, località Mattarana (sp), nei pressi di Via 25 Aprile. L'edificazione è iniziata nel 2008 e sospesa nel maggio 2010. La zona è periferica residenziale, con necessità di completamento dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un lotto di terreno di circa 10.092 mq e comprende 31 appartamenti in costruzione, distribuiti in 5 distinti fabbricati denominati Residenza Monterosso (5 u.I.U.), Residenza Manarola (7 u.I.U.), Residenza Vernazza (7 u.I.U.), Residenza Riomaggiore (4 u.I.U.) e Residenza Corniglia (8 u.I.U.). Ogni unità immobiliare è dotata di cantina e area esterna di pertinenza esclusiva. L'altezza interna degli appartamenti è di circa 2,70 metri. Il lotto include anche appezzamenti di terreno a Borghetto di Vara e due gru a torre, attualmente non funzionanti e considerate rottami.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato con solai in latero-cemento o doghe in legno a vista. Le coperture sono a falde con tegole in laterizio tipo 'marsigliesi', guaina impermeabilizzante e pannelli termo-isolanti. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi alveolari Yton con intonaco isolante termicamente. Gli impianti (videocitofonico, gas, elettrico, fognatura, idrico-sanitario, termico) sono predisposti ma necessitano di completamento e collaudo. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per caldaia murale e termosifoni. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, mentre quelle delle cantine sono da realizzare. Gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro e persiane in alluminio, ma molti risultano mancanti. I parapetti dei terrazzi e balconi sono in ferro, da completare.

Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona residenziale periferica, con traffico locale e parcheggi scarsi, in un'area destinata all'espansione di Mattarana. La destinazione urbanistica prevede insediamenti residenziali con specifici indici di fabbricabilità e altezze massime. Il terreno su cui insistono i fabbricati confina con la strada comunale Via XXV Aprile e altri mappali. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per un acquirente con capacità tecnico/economiche per completare le opere di urbanizzazione e le unità abitative.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.832.341,21
Offerta minima: € 375.000,00
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare con 31 unità
• Ampio terreno di pertinenza
• Potenziale di sviluppo residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.