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Locale commerciale in asta a bolano (sp) – Via Chiodo 1 (cap 19020)
L'immobile in asta è un fondo commerciale ubicato nel Comune di Bolano (sp), in località Canevella di Ceparana, in una zona pianeggiante a destinazione mista, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Fa parte di un ampio compendio immobiliare di recente costruzione, denominato “Le Mimose”, costituito da quattro edifici a prevalente destinazione residenziale. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale sviluppa una superficie commerciale di circa 57 mq ed è situato al piano terra dell'edificio 'd'. È composto da un ampio vano principale e un bagno. L'accesso avviene sia dal vano scala condominiale 'b' che da un accesso diretto esterno dal ballatoio di passaggio comune che lo circonda. Il vano principale è in comunicazione diretta con il vano scala B, a cui si accede tramite gradini interni rivestiti in granito e porta blindata. Il bagno è rifinito con moderno rivestimento in ceramica a mosaico e dotato di wc, bidet, cabina doccia e finestrino.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dell'edificio sono in cemento armato con tamponature in mattoni di laterizio. Le finiture interne del fondo commerciale includono pavimentazione e zoccolino battiscopa in ceramica. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, sprovvisti di protezioni esterne. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto idrico e riscaldamento autonomo (con scalda salviette nel bagno e caldaia a metano), oltre a pompa di calore con split interno e unità esterna sul ballatoio. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune problematiche di umidità di risalita e muffe.
Contesto e collegamenti
Il fondo commerciale si trova in una posizione periferica ma ben servita, a circa 10 km da La Spezia e 8 km da Santo Stefano di Magra. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere acquisito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.400,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona superficie commerciale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Accesso multiplo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
