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Appartamento in asta a sarzana (sp) – via prulla 38 (cap 19038)
L'immobile in asta è un appartamento semindipendente situato a Sarzana, nella frazione collinare di Prulla, a circa 300 metri sul livello del mare. L'edificio, costruito negli anni '50 e ristrutturato nel 2002, si trova all'interno di un nucleo insediato in zona agricola, raggiungibile tramite la via Prulla. La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e presenta servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 130,40 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno, l'appartamento comprende un locale ricavato dal tamponamento di un porticato e un vano unico adibito a cucina/soggiorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un disimpegno, un corridoio, una camera, un servizio igienico, una lavanderia e una terrazza. Sullo stesso livello, ma al piano terreno a causa del versante in declivio, si trovano altri due locali attualmente adibiti ad uso abitativo. L'altezza interna media è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione è molto scarso, con evidenti problematiche di infiltrazioni e totale assenza di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura originale del fabbricato è in muratura portante, con ampliamenti in cemento armato. Il manto di copertura in tegole di cotto appare in buono stato. Gli infissi di protezione sono in legno (scuri), mentre finestre e portafinestre sono in legno douglas con vetri singoli. La pavimentazione è in mattonelle di ceramica ordinaria e le pareti sono tinteggiate al civile. L'immobile include un ulteriore locale cantina separato e un manufatto ex 'granaio/cantina' diruto. Il terreno circostante si estende per 2.320 mq, oltre a una corte pertinenziale di circa 130 mq. Non sono presenti certificazioni relative agli impianti.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in un'area agricola collinare, con un'ottima panoramicità e luminosità. I collegamenti includono l'autostrada e la ferrovia a circa 10 km, e una fermata autobus a 2 km. L'accesso al fabbricato era originariamente garantito da uno stradello carrabile che necessita di ripristino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Terreno pertinenziale esteso
• Panoramicità ottima
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
