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Appartamento in asta a Sesta Godano (sp) – Via Roma 6 (cap 19020)
L'appartamento in asta è situato nel comune di Sesta Godano (sp), in Via Roma civ. 6, int. 3, una posizione centrale e prospiciente la piazza principale del paese. L'unità immobiliare è parte di un fabbricato condominiale di tipo civile, costruito tra il 1968 e il 1971, libero sui quattro lati e privo di ascensore. L'accesso avviene tramite un vano scala comune con pedate in marmo, ringhiera in ferro e corrimano in legno, raggiungibile da Via Roma attraverso un vialetto privato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 68 mq, con un'altezza interna di circa 2.90 metri, ed è posto al secondo piano. Internamente si compone di un ingresso disimpegno/corridoio di 11.60 mq, una cucina di 11.70 mq, due camere da letto di 12 mq e 17.70 mq, e un bagno finestrato di 5 mq. Completa la consistenza un balcone di 5 mq con affaccio su Via Roma e una cantina di circa 6 mq, posta al piano seminterrato, con dimensioni di 1.65 m x 3.50 m e altezza limitata a 1.7 m, dotata di un piccolo finestrino. L'unità si presenta in pessimo stato manutentivo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono quelle dell'epoca di costruzione (1968-1971), non essendo mai stato oggetto di manutenzioni o ristrutturazioni. La porta d'ingresso è in legno non blindata, le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione è in gres porcellanato color cotto in tutti gli ambienti, mentre le pareti sono tinteggiate ad esclusione di bagno e cucina che sono piastrellate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, tapparelle avvolgibili e cassonetti in legno vetusti. L'impianto elettrico è presente ma privo di certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è assente, sebbene siano presenti i caloriferi del vecchio impianto centralizzato dismesso. L'impianto del gas è assente, e il piano cottura funziona con bombola a gas. l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto e le acque meteoriche e reflue sono convogliate nella fognatura pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in zona Omogenea B1 e in zona id mo-a del livello locale del p.T.C.P., interamente posto all'interno del perimetro urbano. L'edificio è assoggettato al Progetto Colore del Centro storico di Sesta Godano. L'appartamento è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione ultranovennale è da ritenersi estinto. È ricompresa nella proprietà comune una porzione di area esterna utilizzata come parcheggio non assegnato per i condomini. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sesta Godano al Foglio 51, Particella 217, Subalterno 7, Categoria a/2, Consistenza 4 Vani, Rendita Catastale € 361,52.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.600,00
Offerta minima: € 26.775,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel paese
• Balcone con affaccio su via Roma
• Cantina di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
