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Appartamento in asta a La Spezia (sp) – Via Pasubio 12 (cap 19100)
L'appartamento è ubicato a La Spezia, in Via Pasubio 12, nel quartiere Pegazzano, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio, costruito nel 1938 e ristrutturato nel 1986, si sviluppa su un piano sottostrada e tre piani fuori terra. La zona è caratterizzata dalla presenza di edilizia storica e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 72,00 mq ed è posta al piano primo sottostrada. Si compone di un ingresso che si apre sulla cucina, dalla quale si accede a un locale originariamente destinato a soggiorno e, in continuità, a una camera e al servizio igienico. L'altezza interna è di 2,20 m per il bagno, 2,95 m per i locali abitativi e 2,75 m per la cucina. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione, richiedendo una ristrutturazione radicale.
Caratteristiche e dotazioni
Gli unici elementi recuperabili sono le strutture di protezione degli infissi esterni (persiane alla Genovese), le finestre e la portafinestra di ingresso, in alluminio anodizzato. L'appartamento dispone di una corte pertinenziale ad uso giardino di circa 70 mq, con un ripostiglio sottoscala di circa 6 mq e un ulteriore ripostiglio/tettoia di circa 3,50 mq (attualmente demolito). È presente un puntellamento cautelativo/provvisionale.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con traffico locale e scarsità di parcheggi. Sono presenti servizi come farmacie, negozi al dettaglio, centri sportivi e verde attrezzato. I collegamenti includono fermate autobus a 50 metri, la ferrovia a 1,5 km, la tangenziale a 2,0 km e il porto a 3,0 km. L'appartamento è accessibile dalla strada pubblica mediante una scalinata e dalla Via Pasubio tramite cancello in ferro che si apre su una scala in pietra a scendere nella corte esclusiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.900,00
Offerta minima: € 36.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte pertinenziale uso giardino
• Ingresso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
