Villa in vendita a Pignone via Pradiera, 22

Casa Indipendente con Giardino - Opportunità di casa indipendente o Bifamiliare, Scopri questa affascinante casa indipendente di circa 240 mq calpestabili (260 mq commerciali) costruita nel 1950, perfetta per chi cerca spazio e versatilità. Distribuita su 2 livelli con 8 locali e 1 bagno, la proprietà offre un'eccellente opportunità sia di monofamiliare o eventuale bifamiliare grazie alla sua intelligente organizzazione degli spazi. Al piano terra troverai una luminosa cucina e soggiorno con accesso diretto al meraviglioso giardino adiacente di circa 300 mq, ideale per coltivare o creare aree relax. Due spaziose camere matrimoniali con doppie finestre garantiscono luminosità e comfort. Il piano intermedio ospita il bagno, mentre il primo piano è dotato di una seconda cucina, soggiorno, due ulteriori camere matrimoniali e un suggestivo balcone panoramico. La struttura presenta solai in buono stato e una copertura con struttura in legno ben mantenibile. La facciata è in buono stato, mentre i pavimenti e le porte conservano il fascino d'epoca. Gli impianti e gli infissi richiedono una ristrutturazione, così come il riscaldamento autonomo a gas naturale (classe energetica G, consumo 208,20 kwh/m² anno). Praticamente raggiungibile è il parcheggio pubblico a soli 50 metri, con la possibilità di creare un posto auto privato direttamente sul terreno di proprietà (appezzamento di 280 mq). L'immobile offre potenziale per realizzare un garage, ripostiglio/trastero o terrazza in base alle tue esigenze di ristrutturazione. La posizione è strategica: i servizi del paese (farmacia, bar, pizzeria e alimentari) sono raggiungibili a piedi, mentre il servizio di mezzi pubblici estivo garantisce buoni collegamenti. Sei a soli 20 minuti dalle incantevoli Cinque Terre, 20 minuti da La Spezia e 35 minuti da Forte dei Marmi. Un'occasione rara per chi desidera una casa con carattere, spazi generosi e la possibilità di personalizzare completamente l'intervento di ristrutturazione!