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Vendesi Struttura Avviata con Ampio Margine di Sviluppo zona comoda per Levanto - Cinque Terre.
A soli 5 minuti dal casello autostradale della A12, proponiamo in vendita immobile e licenza di un'avviato affittacamere.
La struttura vanta un eccellente posizionamento online su tutti i principali portali di prenotazione (Booking, Trivago, ecc.), con punteggi alti derivati da anni di recensioni entusiaste sulla pulizia, l'accoglienza e la posizione strategica.
Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro nel turismo ligure.
La parte ricettiva: 6 camere indipendenti
La struttura è ottimamente organizzata per l'accoglienza di ospiti italiani e internazionali, e comprende:
6 ampie camere da letto (suddivise in matrimoniali, triple e deluxe), tutte dotate di bagno privato.
Ogni camera dispone di ingresso indipendente, garantendo totale autonomia e privacy.
Dotazioni complete: aria condizionata, riscaldamento autonomo, tv a schermo piatto, frigorifero e macchina del caffè in camera.
Doppia esposizione: splendida vista sul verde del giardino interno e sul rilassante scorrere del fiume Vara.
Nota di valore: Gli infissi di ottima qualità e le pareti spesse dell'edificio, garantiscono ambienti estremamente silenziosi e un riposo perfetto. Lo stabile è in buono stato generale e pronto per lavorare, ma offre ottimi margini di personalizzazione per chi desiderasse rimodernare il design interno ed elevare ulteriormente le tariffe.
Il piano inferiore: appartamento versatile
Il vero asso nella manica della proprietà è il grande appartamento situato al piano inferiore, composto da cucina, sala e bagno. Questo spazio si presta a molteplici soluzioni strategiche:
Sala Colazioni Interna: La soluzione ideale per incrementare i ricavi e il punteggio delle recensioni, creando una zona comune interna dove servire colazioni artigianali (servizio storicamente richiestissimo dagli ospiti della struttura).
Residenza del Gestore: Perfetta per una conduzione familiare, consentendo ai proprietari di vivere sul posto abbattendo i costi di gestione.
Appartamento Vacanze aggiuntivo: Da inserire sui portali per ospitare famiglie numerose o gruppi che cercano l'uso cucina.
Spazi esterni e parcheggio privato
Un plus di valore inestimabile per la Liguria: la struttura è dotata di ampi spazi esterni privati adibiti a parcheggio gratuito per gli ospiti. La comodità di posteggiare l'auto o la moto in totale sicurezza, senza stress, è uno dei motivi principali per cui i clienti apprezzano questo affittacamere.
Posizione strategica sull'aurelia
La struttura è l'hub logistico perfetto per i turisti:
A 5 minuti di auto dal casello autostradale A12 e dal Outlet Village di Brugnato.
A soli 20-25 minuti dalle spiagge di Levanto (snodo ferroviario per le Cinque Terre e meta di surfisti) e dalla città di La Spezia.
Punto di partenza ideale sia per il turismo balneare delle Cinque Terre e di Portovenere, sia per chi ama natura e trekking partendo dalla Val di Vara..
Un'opportunità rara che unisce la solidità di un'attività già conosciuta sul mercato alla flessibilità di sviluppo garantita dagli spazi dell'appartamento e dalle aree esterne.
Per informazioni su fatturato, planimetrie e per fissare un sopralluogo chiamaci.
