Appartamento all'asta a Varese Ligure piazza Vittorio Emanuele, 27

Nel cuore del borgo storico di Varese Ligure, direttamente affacciato su Piazza Vittorio Emanuele, appartamento situato al secondo piano di un edificio storico in muratura. L’abitazione dispone di circa 58 m² calpestabili e di una superficie commerciale complessiva di circa 77 m², comprensiva del piccolo balcone.

L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, una camera da letto, bagno, dispensa e ripostiglio sottoscala. Il doppio affaccio, rivolto verso la piazza principale e il cortile retrostante, garantisce una discreta illuminazione naturale e un’esposizione est-ovest.

Gli ambienti presentano pavimenti in ceramica, porte interne in legno massello e serramenti esterni in parte in legno e in parte in alluminio. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, con radiatori in alluminio e termoarredo nel bagno; la caldaia risulta tuttavia disattivata e priva della relativa documentazione tecnica.

L’appartamento si presenta complessivamente in buono stato manutentivo ed è libero. Non sono compresi box, posto auto, cantina o giardino, ma nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici e i principali servizi del centro.

Sono presenti difformità urbanistiche e catastali relative alla chiusura dell’originario poggiolo, all’interno del quale è stato ricavato il bagno, e alla successiva realizzazione dell’attuale balcone.

**Offerta minima: € 65.767, 05 **

Base asta: € 87.689, 40

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