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In uno dei contesti più esclusivi del territorio siracusano, questo terreno edificabile rappresenta una rara opportunità di sviluppare un progetto immobiliare di prestigio in una posizione di straordinario valore paesaggistico e strategico.
La posizione dominante regala una magnifica vista sul Golfo Grande di Siracusa, mentre il terreno conserva intatta la propria identità mediterranea: ulivi secolari, carrubi, mandorli e vegetazione spontanea compongono uno scenario autentico, dove natura, luce e storia si fondono in un equilibrio senza tempo.
Pur immersa nella quiete della campagna siciliana, la proprietà gode di un'eccellente accessibilità: il centro storico di Siracusa dista appena sette chilometri, mentre l'ingresso autostradale è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con l'aeroporto di Catania e con le principali destinazioni della Sicilia orientale.
Le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori e sviluppatori. Il lotto consente infatti la realizzazione di oltre 1.300 mq di superficie destinabile a funzioni turistico-ricettive, commerciali e residenziali, offrendo la possibilità di dare vita a un progetto versatile e di alto profilo. A completare il potenziale dell'intervento, è prevista la realizzazione di ulteriori 523,20 mq destinati a servizi e accessori, con la possibilità di valutare eventuali variazioni delle destinazioni d'uso in conformità alla normativa vigente.
La proprietà è inoltre interessata da un accordo urbanistico con il Comune di Siracusa che prevede la futura realizzazione della strada di piano prevista dal prg, un'infrastruttura destinata a valorizzarne ulteriormente accessibilità e prospettive di sviluppo. Nelle more della sua realizzazione, il terreno è già servito da un accesso approvato attraverso il confine meridionale.
Una proposta di raro interesse per investitori e sviluppatori alla ricerca di un'area dalle importanti potenzialità edificatorie, in una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale, dove qualità del contesto, flessibilità progettuale e prospettive di valorizzazione convergono in un investimento destinato a distinguersi.
