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Terreno di 5.000mq con fabbricato 140mq - Vista Mare - Potenzialità Sisma Bonus
Descrizione dell'immobile
A soli 2 minuti dal centro di Carlentini, in una zona residenziale abitata tutto l'anno e caratterizzata da massima tranquillità, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva dalle grandi potenzialità.
Il terreno:
La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 m², ideale per chi cerca ampi spazi verdi, privacy e natura. È inclusa nella proprietà la quota di 8 ore di acqua provenienti da un pozzo condominiale. Nota di grande valore: a soli 200 metri è già presente l’impianto del metano, con possibilità di allaccio immediato.
Il fabbricato (Potenziale Sisma Bonus):
Sulla proprietà insiste un fabbricato (cat. C/2) di circa 140 mq complessivi, distribuito su due livelli. L'immobile è interamente sanato e regolarmente accatastato.
La struttura è composta da due unità distinte (due particelle): questa caratteristica è fondamentale per chi desidera usufruire del Sisma Bonus e degli incentivi per la demolizione e ricostruzione, permettendo di realizzare due unità abitative indipendenti o una grande villa bifamiliare.
Posizione e vista:
L'immobile si trova in posizione panoramica mozzafiato. Il piano terra, pur essendo al di sotto del livello stradale, gode di un affaccio totalmente libero e aperto sulle colline circostanti fino a scorgere il mare. Un panorama unico che garantisce luminosità e privacy.
Stato dell'immobile:
La casa è da ristrutturare e completare, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, trasformandola in una moderna residenza di pregio.
Punti di forza:
• 2 minuti da Carlentini;
• Vista mare e colline;
• Zona abitata stabilmente (non isolata);
• Possibilità allaccio metano;
• Doppia particella catastale (vantaggio fiscale).
