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Si vende proprietà agricola di circa 13,5 ettari (135.706 mq) situata in contrada s. Andrea, nel territorio di Sortino, in provincia di Provincia di Siracusa, a poca distanza da Solarino.
La proprietà è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 29 ed è inserita in un contesto agricolo e naturalistico tipico della campagna siracusana, storicamente vocata alla coltivazione di agrumi, mandorli e ulivi.
Il terreno ricade al foglio catastale 55 del Comune di Sortino ed è composto da diverse particelle catastali di terreni agricoli oltre a un immobile censito al Catasto Fabbricati (particella 50).
L’area comprende:
• circa 5 ettari di agrumeto;
• zone coltivate a mandorleto e uliveto;
• aree destinate a pascolo e seminativo.
Sono presenti:
- circa 1 200 piante di limone;
- circa 318 piante di arance ovali;
- circa 345 piante di mandarino tardivo avana-ciaculli;
- ulteriori alberi di mandorlo e ulivo.
Il terreno dispone di impianto irriguo alimentato tramite il canale Galermi/Galerni con vasca di recupero comune, elemento particolarmente importante per la coltivazione agrumicola.
La proprietà non è edificabile, ma comprende un immobile censito al Catasto Fabbricati come unità collabente (categoria f/2, foglio 55 particella 50), potenzialmente recuperabile previa verifica urbanistica e catastale.
All’interno del fondo è inoltre presente un antico fabbricato rurale risalente al 1800, con annessa area adibita a magazzino e ricovero mezzi agricoli, testimonianza della storica vocazione agricola della proprietà.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un fondo agricolo esteso, irrigato e già parzialmente produttivo, in una delle aree agricole più caratteristiche della Sicilia sud-orientale.
