Terreno Residenziale in vendita a Lentini strada Provinciale Biviere Scordia

Vendesi Terreno Agricolo + Edificabile, ricadente in Zona Agricola “E”: Località Contrada sant’andrea nel Comune di Lentini (sr). La proprietà dista 4 km dall’Abitato di Lentini e dalla Strada Statale 194 Catania Ragusa; direzione Scordia (ct).
Superficie totale: 10.200 mq - di cui 6.000 mq piantumati con 170 alberi di ulivo di 25 anni, in produzione e 4.200 mq incolti.

Esposizione: Sud – Nord

Pendenza: 75% pianeggiante (lato Sud - Strada Comunale) – 25% terrazzato (lato Nord - Strada Interpoderale).

Costruzioni esistenti: Sì, due Magazzini Dichiarati e Accatastati come c/2, rispettivamente; 1° Magazzino di mq 44 con accesso, tramite scala esterna, al terrazzo, inoltre è dotato di un forno in muratura; 2° Magazzino di mq 21.

Utenza Elettrica: Sì è attiva un’utenza elettrica.

Terreno edificabile: Sì, sul fondo, non soggetto a vincoli ambientali o altro, è possibile edificare una nuova costruzione residenziale di 300 Metri Cubi attraverso regolare licenza edilizia, come da certificazione di destinazione urbanistica rilasciata dal Comune competente.
Ulteriore motivo d’interesse, anche turistico: La strada comunale, lato Sud della proprietà, fa parte del tracciato della Via Francigena “Fabaria” che partendo da Agrigento conduce a Randazzo.

Accesso diretto al fondo: Attualmente ci sono due ingressi, in corrispondenza dei 2 magazzini, dalla Strada Comunale per un fronte strada della proprietà di 90 metri circa. I due ingressi sono transitabili con mezzi pesanti, trattori e altri macchinari necessari alla coltivazione.

Recinzioni: Sì l’intera proprietà è recintata a perimetro.

Impianto irrigazione: Si – Diritto Attingimento acqua 8 ore e 45 minuti mensili, da pozzo condominiale.
Foto da satellite: Si