Terreno Agricolo in vendita a Noto contrada Baracchino

Scenic Vineyard Land with Building Potential Near Noto
A rare opportunity to acquire approximately 13,000 sqm of agricultural land, a vineyard, in one of the most beautiful and sought-after areas of southeastern Sicily.
Part of the property is located on an elevated position, offering breathtaking panoramic views across the surrounding countryside, with glimpses of the Mediterranean Sea, the majestic Mount Etna, and the stunning Baroque city of Noto, a unesco World Heritage destination.
The land offers the possibility to construct a 130 sqm villa, making it ideal for those seeking a private countryside residence, a holiday home, or a boutique hospitality project immersed in nature and surrounded by vineyard landscapes.
Property Features
- Approximately 13,000 sqm of vineyard
- Building potential for a 130 sqm residential property
- Spectacular views of the sea, Mount Etna, and Noto
- Authorized water well (borehole) with permits issued by the Civil Engineering Authority
- Electricity infrastructure available nearby, with power lines located on both the northern and southern boundaries of the property
Excellent conditions for agricultural, residential, or hospitality development
Peaceful and highly scenic setting in the heart of the Val di Noto
For buyers interested in developing the property, project management and construction supervision services for the future villa can be provided as an additional service, ensuring professional support throughout the design, permitting, and construction phases. No agency involvement. Price non-negotiable

Terreno Agricolo Panoramico con Vigneto e Possibilità Edificatoria
Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 13.000 mq, attualmente coltivato a vigneto, situato in posizione tranquilla e panoramica.
Una parte del terreno si sviluppa su una zona sopraelevata che regala una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, dalla quale è possibile ammirare scorci di mare, il maestoso Etna e la splendida città barocca di Noto.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un'abitazione di circa 130 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera costruire una residenza immersa nella natura..
Il terreno è già dotato di importanti infrastrutture:
- Trivella regolarmente autorizzata dal Genio Civile;
- Rete elettrica nelle immediate vicinanze, con palificazione presente sia sul lato nord che sul lato sud della proprietà;
- Accessibilità e condizioni ideali per lo sviluppo di attività agricole o residenziali.
Una rara opportunità per chi cerca un terreno produttivo e al tempo stesso panoramico, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia, dove la vista spazia dalle vigne al mare, passando per l'Etna e il profilo storico di Noto.
Un luogo ideale per realizzare il proprio progetto di vita o investimento nel cuore della Val di Noto.
No agenzia e prezzo non trattabile